Я инвалид войны 2 группы, управляющая компания пытается убрать мой гараж.

Добрый день.

Вам нужно убедиться в том, что договор разорван. Обратитесь с этим вопросом в земельный комитет и получите разъяснение.

ГК РФ Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями;

2) существенно ухудшает имущество;

3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Обращайтесь к Вашему арендодателю, Земельному комитету, за уточнением вопроса о действии Вашего договора аренды.

Буду благодарна за отзыв и оценку ответа.

polnmarina@yandex.ru

Добрый день! Уточните - это только на словах или вам прислали из администрации уведомление о том. что с вами расторгнут договра аренды??? В данном случае Вам необходимо действовать со всех сторон - подавать письменные заявления в администрацию, губернатору и в прокуратуру. Напишите мне подробно ситуацию подумаем как лучше Вас обезопасить. С Уважением...