Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10807 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Россия

Хочется продать квартиру, но мужчина не соглашается - как быть?

Добрый день!

Ситуация такая - имеется квартира, в которой прописаны мужчина, женщина, в разводе, и 2 их ребёнка, 13 и 20 лет. У каждого жильца в собственности по 25% квартиры. Хочется продать эту квартиру, но мужчина не соглашается, все остальные не против. Как быть и что делать?
Ответы юристов
Лучший ответ
()

Здравствуйте! Заставить собственника продать свою долю вы не можете. Вы можете продать только свои доли при этом у мужчины есть преимущественное право покупки.

Согласно статье 250 Гражданского кодекса РФ:

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Удачи Вам!

()

Если один долевой собственник против то ничего не поделать продать целиком неполучиться. Можете продать свои доли отдельно, выполнив правила преимущественной покупки.

()

Вы можете только выкупить у него долю, после чего продать всю квартиру. Если конечно это долевая осбственность


Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10807 юристов ждут Вас




×
Не смогли найти ответ? Тогда: