Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10809 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос

Россия

Брат написал дарственную, но потом передумал - смогу ли я отсудить квартиру?

Здравствуйте! Мой брат написал на меня дарственную на свою квартиру (дарственная вступит в силу после его смерти). Теперь хочет исправить это тем,что хочет отказаться от своей собственности передав её своей жене, тем самым лишить меня этой квартиры. Возможно ли это и смогу ли я потом отсудить квартиру, ведь она уже как бы подарена мне?
Недвижимость и земля | Нижний Новгород | Пожаловаться модератору
Ответы юристов
()
Мария, по всей видимости, брат оформил у нотариуса завещание, раз Вы пишите, что квартира перейдёт Вам после его смерти. Закон позволяет наследодателю изменить или отменить завещание. Поэтому брат вправе отозвать своё завещание и распорядиться своей собственностью иным образом, в том числе передать её другому лицу по договору дарения. Если в Вашем вопросе речь идёт всё же о дарении, а не о наследовании, то необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 3 статьи 572 Гражданского кодекса РФ договор дарения, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
()

Если речь идёт именно О ДАРЕНИИ, то вот:

Договор дарения согласно действующему гражданскому праву в России не содержит такого понятия, как расторжение договора дарения. Вместо него существует понятие "отмена дарения", когда даритель вправе отменить дарение в определенных случаях или признание договора дарения недействительным. Однако, термин " расторжение договора дарения " довольно часто употребляется в юридической практике.

Расторжение договора дарения по инициативе дарителя

Расторжение договора дарения по инициативе дарителя возможно в следующих случаях:

  • если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или близких родственников, либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
  • если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной потери, даритель вправе требовать отмены дарения через суд;
  • если в договоре дарения закреплено право дарителя отменить дарение, в случае если он переживет одаряемого;
  • если после заключения договора дарения в будущем, имущественное или семейное положение или состояние здоровья дарителя изменились настолько, что исполнение договора приведет к существенному снижению уровня его жизни.

Расторжение договора дарения по инициативе одаряемого

Расторжение договора дарения по инициативе одаряемого возможно если одаряемый, до передачи ему имущества в любое время отказался от дара. Но при этом даритель вправе требовать от одаряемого реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

В случае смерти одаряемого, которому по договору обещано передать имущество в дар в будущем, права к наследникам не переходят, если такая возможность не предусмотрена договором дарения.

Другие случаи признания договора дарения недействительным

Признание договора дарения недействительным возможно по общим основаниям признания сделок недействительными. Часто путем заключения договора дарения, стороны пытаются прикрыть другую сделку, например купли-продажи. Такой договор дарения признается недействительным. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

Кроме того, расторжение договора дарения, может быть произведено в судебном порядке, по требованию заинтересованного лица, если дарение совершенно индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом).

Также возможно признание договора дарения недействительным возможно по общим основаниям признания сделок недействительными.

Договор дарения признается недействительным в следующих случаях:

  • Если договор дарения предусматривает передачу дара одаряемому после смерти дарителя.
  • Если в содержании договора дарения предусмотрено, что дарение или обещание одарить обусловлено совершением каких-либо действий одаряемым.
  • Если даритель ввиду своей смерти успел подписать, но не зарегистрировать договор дарения
  • Др.

Ну а если это действительно завещание - остаётся только согласиться с коллегой: наследодатель может им распорядиться по своему усмотрению.


Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10809 юристов ждут Вас




×
Не смогли найти ответ? Тогда: