Что делать с 1/2 частью дома супруги, если её 1/2 стоит на чужой земле?

договариваться бесполезно, надо наказывать. как применитьстии атьи о правах собственника? если будет наложено обременение (сервитут) для подхода к зданию, к которому не проведено коммуникаций (газ, вода, канализация). ст 274 гласит Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. : Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. как этим воспользоваться и есть ли практика у кого?

если нельзя договориться, её права не лишают, а где тогда мои права?