Правомерны ли действия агентства недвижимости?

Уважаемый Аноним. К сожалению, правомерны. С инициативой заключения договора с другим агенством выступила Ваша жена. Это бесспорно. Но ведь Вы же самостоятельный покупатель, поскольку приобрели квартиру в совместную собственность. Это условие договора с первым АН и Вы его не выполнили.

Удачи и с новосельем. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.

Здравствуйте. Я бы поспорил с агентством. Как указано в п.2 ст.244 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Согласно п.1 ст.256 данного Кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

Как следует из Вашего вопроса, квартира приобретена Вашей супругой в совместную, а не долевую, собственность. Соответственно, Вы, хотя и являетесь участником совместной собственности, непосредственно покупателем квартиры не выступали, а значит с Вашей стороны нарушения указанных Вами условий договора не допущены.