Можно ли продать не приватизированную квартиру?

Выпиливание деревьев и кустарников на участке. Покупатель просит прописать в договоре купли-продажи квартиры сумму ниже реальной стоимости Пользуются не оформленной землей и ничего не платят! как оформить землю сельскохозяйственного назначения в собственность? Как продать квартиру находясь в тюрьме? Отремонтировали и жили в доме, а сейчас появились наследники Земля не в собственности, можем ли мы ее купить? Как соблюсти СНИП при строительстве дома?