Покупка квартиры для внучки - какие нужны документы?

Здраствуйте, Алена.

`Все лица в возрасте от 14 до 18 лет в соответствии с Гражданским кодексом РФ (ст.26) совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей (т. е. родителей, усыновителей, попечителей). В договоре купли-продажи родители дают свое согласие на приобретение несовершеннолетним квартиры. Несовершеннолетние, не достигшие 14 лет (т.е. малолетние), в соответствии со ст.28 Гражданского кодекса РФ сами заключать сделки (в том числе с недвижимостью) не могут. От их имени сделки заключают родители, усыновители или опекуны. При продаже квартиры, в которой несовершеннолетний наделен собственностью, необходим такой же пакет документов, как и при любой другой сделке с недвижимостью плюс письменное разрешение органов опеки и попечительства`.

Итак, самое главное, о чем нужно помнить при проведении сделок с участием несовершеннолетних, - несовершеннолетние лица в возрасте от 14 до 18 лет в соответствии с Гражданским кодексом РФ обладают неполной дееспособностью, то есть они совершают сделки с согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей. Поэтому участие несовершеннолетних в сделках с недвижимостью придает этим сделкам определенные особенности, которые необходимо учитывать.

Мой ответ, Ваш отзыв.Если ответ Вам понятен, нажмите на +. С уважением, Сергей Николаевич.