Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10810 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Елена
Россия
Хотим приобрести земельный участок в Крыму. На что обратить внимание при покупке?
Здравствуйте. Хотим приобрести земельный участок в Крыму. Есть госакт у продавца. На что стоит обратить внимание при покупке? Т.к.ГосРеестр закрыт, документы на землю забирает себе агентство недвижимости, а продавцу нужно отдать задаток 10% от стоимости участка. А потом будет оформление и окончательный расчет. Стоит ли так поступать? Заранее спасибо.
360 руб.
Ответы юристов
Необходима выписка из реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Зная адрес участка, Вы вправе самостоятельно запросить данные сведения. Это позволит убедиться, что отсутствуют правопритязания на землю со стороны иных лиц. В случае, если Вы передаете задаток (причем задаток, в отличие от аванса, нельзя требовать вернуть в случае Вашего отказа от сделки), то последующий порядок действий должен быть письменно согласован: кто и в какой четкий срок передает документы на регистрацию, а также кто и какую имущественную ответственность несет перед Вами в случае отсутствия оформления в установленный срок. И это уже не говоря о том, что передача первоначальной суммы должна быть зафиксирована письменно, а лучше при свидетелях, которые также поставят подписи в расписке.
Выписку наверное не дадут т.к. Реестр закрыт.А ГосАкт это что за документ?Спасибо
Ничего не покупайте - это явное покушение на мошенничество - с 01.01.2015 г. начнут принимать документы по сделкам с недвижимостью, за 2014 год все документы выбросят в корзину.
Добрый день.
Во-первых обратить внимание на то, кто является собственником.
Во-вторых, нет ли обременения.
И конечно, документально оформите передачу задатка.
Во-первых обратить внимание на то, кто является собственником.
Во-вторых, нет ли обременения.
И конечно, документально оформите передачу задатка.
Здравствуйте. Не советовала бы отдавать деньги продавцу до оформления сделки. Что касается Крыма: в ближайшее время будет некий переходный период, связанный со вступлением в состав РФ, в связи с чем некоторые правовые вопросы могут подвергнуться особому правовому регулированию. Опасайтесь мошенничеств.
Здравствуйте !
Мое мнение однозначно: в настоящее время не рекомендуется предпринимать опрометчивых решений и тем более действий относительно недвижимости в Крыму.
В дальнейшем нежелательно иметь отношения с данным агенством
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10810 юристов ждут Вас
|
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Похожие вопросы
Потеряли документы на земельный участок.
Дарственная на дом при условии что жена откажется претендовать на дом
приватизация земельного участка
Какое расстояние должно быть до стройки рядом?
Расширение жилплощади
Приватизация земельного участка который заброшен и не стоит на кадастровом учете
Как оформить земельный участок в Крыму?
Договор дарения нежилого помещения и земельного участка ребёнку 14,5 лет