Купля-продажа квартиры с несовершеннолетним и участием ПФ - сможем ли мы без проблем расторгнуть эту сделку?

Тогда Вам нужно будет в судебном порядке расторгать сделку, это единственный путь. После того, как она будет расторгнута в судебном порядке, стороны возвращаются в первоначальное положение. Вам необходимо будет составить исковое заявление, и обратиться с ним в суд. В суде необходимо будет представить все доказательства неисполнения покупателями условий договора (выписка по вашему расчетному счету, куда должны были поступить денежные средства, письменный отказ пенсионного фонда и др.). Возможно, потребуется участие органа опеки и попечительства, так как квартира зарегистрирована на несовершеннолетнего.

Согласно ст. 453 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
В соответствии с п. 65 Постановления Пленумов № 10/22 от 29.04.2010 в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата, переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.