Если не было актов по оплате за аренду, обязан ли я теперь их получать и оплачивать?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста ситуация такая:

брал в аренду помещение в договоре указано порядок расчетов - начисление и оплата производится с момента передачи арендодателем и приемки арендатором арендуемого помещения по акту приема передачи и до момента его возврата арендодателю по акту приема передачи (мне 3 мес ни кто не приносил акт и я не оплачивал), и второе- в декабре заканчивается срок аренды и с меня требуют подпись в акте передачи помещения а согласно п. договора порядок расторжения указано: -настоящий договор аренды прекращает свое действие по истечению срока аренды 11 мес с момента подписания настоящего договора и акта приема передачи нежилого помещения. Обязан ли я подписывать акт приема сдачи помещения? И что будет если не подпишу? И второй вопрос, если не было актов по оплате за аренду, обязан ли я теперь их получать и оплачивать?