Недвижимость: переоформление после ипотеки

Здравствуйте. После развода с женой у нас осталось квартира взятая по ипотеке участвуем оба: она как заемщик, я созаемщиком и счет в банке оформлен на неё, куда идет оплата. Собственность оформлена совместная, по долям разделить не имеем возможности. Продать не можем - квартира в залоге у банка, переоформление ипотеки на одного из нас не получается. Оплату производим пополам, я через оператора по своему паспорту. В связи с переездом и невозможностью платить по ипотеке бывшая хочет отказаться в пользу меня, чтобы я производил оплату по ипотеке и коммунальные. И по погашению ипотеки я мог переоформить квартиру на себя, платить десять лет. Так как переоформить какие-либо документы на квартиру (регистрационные) совместная собственность или по ипотеке (заемщик по документам она) не можем. Вопрос: есть ли вообще возможность составить договор или соглашение чтобы в последствии я мог переоформить квартиру на себя и она не могла предъявить на неё права.