Договор квартиры - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
8506 юристов ждут Вас

Договор квартирыГражданским кодексом закреплена возможность заключения договора мены, в том числе и недвижимого имущества. Этот документ представляет собой договор, квартиры по которому могут быть обменяны (это касается и других объектов недвижимости). Соглашение носит возмездный характер и считается выполненным с того момента, когда стороны передали, соответственно, друг другу документы (и ключи) на принадлежащее им имущество. К данной сделке, по общему правилу, могут быть применены нормы, регулирующие взаимоотношения сторон при заключении договоров купли-продажи (если это не противоречит сути соглашения).


Добрый день. Сейчас находимся в процедуре развода, оформляем меньше чем через месяц. Квартира приобретена в браке в равных долях на супругов. Машина приобретена в браке, оформлена на супруга. По договоренности квартира и машина остается супруге. Как лучше оформить? Договор дарения супруге доли квартиры и машины всей? Если супруга сразу планирует эту квартиру продать - то будет ли налог на подаренную долю? Спасибо.
Иркутск
Ответ юриста:
Алексей Владимирович (16.01.2018 в 09:48:43)

Здравствуйте,

В Вашем случае целесообразно составить нотариальное соглашение о разделе имущества или в суде мировое соглашение о разделе имущества супругов, в котором согласовать кому что достанется.

По общему правилу договора дарения супругам оформляются в простой письменной форме (без нотариуса), однако для дарения доли понадобится нотариальное заверение сделки.

Налог на долю будет, исходя из сроков владения данной долей супругой.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте. Я получила квартиру по договору соц. найма в 2014 году сроком на пять лет. Я сирота из тюменской области. Могу ли я ее приватизировать досрочно или мне ждать когда пройдет 5 лет и тогда приватизировать?
Ответ юриста:
Багалова Татьяна Константиновна (24.06.2017 в 15:56:55)

Добрый день! Вам необходимо пржить 5 лет по договору социального найма.

До 2013 года жилье детям-сиротам выдавалось вне очереди по договорам социального найма. С 2013 года жилье детям-сиротам предоставляется однократно на срок 5 лет по договору найма специализированного жилья в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома на основании заявления ребенка по достижении им возраста 18 лет или до достижения этого возраста в случае обретения полной дееспособности (Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ, вступил в силу 01.01.2013). По истечении срока действия договора квартира исключается из перечня специализированного жилья и переходит в бессрочное пользование сиротой по договору социального найма. Пункт о внеочередном предоставлении собственности детям-сиротам с 2013 года исключен.

Удачи Вам! С уважением, Татьяна!

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте! В моей квартире прописан постоянно человек, сам проживает в другой квартире. По договору квартира собственность работодателя, проживает там как снимает. Могу ли я сделать перерасчет квартплаты с 11.2015г.договор только мне предоставил
Ответ юриста:
Дегтярева А.Г. (18.04.2017 в 14:36:36)

Здравствуйте! Да, Вы имеете такое право. Надо обратиться к собственнику жилья с заявлением о перерасчете квартплаты, к заявлению приложить копию указанного Вами договора.
Желаю удачи! Если имеются еще вопросы или возникли новые, обращайтесь.
Буду вам благодарна за отзыв на ответ. С уважением, 2014_jurist@inbox.ru

Еще ответы юристов по этому вопросу
Доброго дня, дорогие друзья! Скажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации?

2013 год. В браке с 2006 г. Двое детей. Оформляем ипотечный кредит. Кредит одобряют. Через неделю мы с женой расходимся (21 декабря 2013 года). Совместно не живём. Разводимся только 23-го мая 2014 года. (супруга не отдавала документы, сейчас я понимаю, что специально тянула...). В этот период, супруга покупает на совместный ипотечный договор квартиру (я числюсь со заёмщиком, ездил в банк, подписывал договор, да, поступил глупо, но сейчас уже ничего не вернуть). Оформляет несколько денежных кредитов в этот же период, за которые не платит. Соответственно оформляет собственность на себя, делает прописку себя и детей. Платит несколько взносов и.... перестаёт платить. Далее события развивались так: банк подаёт в суд, квартиру арестовывают, передают дело судебным приставам, те накладывают ограничения на меня, на супругу (выезд заграницу, запрет перерегистрации авто и так далее). Сейчас, квартира должна выставляться на торги, но приставы тянут. Это всё вкратце.

С бывшей супругой отношений не поддерживаем, разошлись плохо. Она изменила, нашла другого, сейчас уже замужем за ним. После развода взяла девичью фамилию, теперь фамилию нового мужа.

Собственником квартиры я не являюсь, соответственно, платить за то, чем я распоряжаться не могу я не собираюсь. При том, что жили они с новым мужиком в этой квартире.

Алименты на детей плачу исправно.

Вопрос: что делать, как избавиться от ограничений, наложенных судебными приставами, как исправить кредитную историю, которая была испорчена? Платить по ипотечному договору я не собираюсь, квартира и её части мне не нужны.
Ответ юриста:
Наталия Крейг (11.11.2016 в 20:53:15)

Вячеслав, добрый вечер. По поводу квартиры - после того, как она будет реализована на торгах, претензии со стороны банка к Вам будут сняты. Вы также являетесь собственником этой квартиры. Что касается остальных кредитов, взятых супругой в браке - Вам нужно обращаться в суд.

Еще ответы юристов по этому вопросу
По брачному договору квартира перешла ко мне. Сейчас продаю ее и нашла в брачном договоре опечатку - вместо 9 этажный дом написано 10 этажный дом. Помешает ли это продаже? Сможет на основании этой ошибки отказать в рег. палате?
Ответ юриста:
На сайте!
Салмин Владимир Сергеевич (21.08.2016 в 10:08:44)

Здравствуйте! Нет, это не помешает, квартира идентифицируется по адресу, этажность дома значения не имеет, проблем возникнуть на должно.

И у вас есть право обратиться к тому нотариусу за исправлением документа, он обязан его переделать в случае обнаружения опечатки

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день. Ситуация по жилищному вопросу. 27.01.16 года был заключен договор купли-продажи квартиры, подписан передаточный акт. Была куплена квартира по ипотеке через Сбербанк. Свидетельство о регистрации права собственности получено. Все документы на квартиру в наличии. Согласно договору квартира освобождена, никто в ней не прописан. По устной договоренности, продавцы должны были освободить квартиру 8.02.16г. Однако хозяйка квартиры бывшая отказалась это делать, уехала к матери своей, проживающей в этом же городе. В квартире на данный момент проживает ее сожитель, никак с данным жилым помещением не связанный, грубо говоря сидевший алкоголик. Обратились к участковому, он сказал, что не может выселить без решения суда. Другой участковый согласился помочь присутствием при смене замков на входной двери, но пока этого не было осуществлено. Проживаем пока на арендной квартире с женой и дочкой полугодовалой. Мы не знаем, что там происходит внутри, есть ли там вещи бывшей хозяйки или нет...
Ответ юриста:
Иванова Ксения Петровна (12.02.2016 в 12:04:33)

Здравствуйте!

Для оказания предметной помощи по Вашему вопросу свяжитесь со мной.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Договор квартиры»

Полезные статьи по теме «Договор квартиры»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
8506 юристов ждут Вас