Договор квартиры - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
8776 юристов ждут Вас

Договор квартирыГражданским кодексом закреплена возможность заключения договора мены, в том числе и недвижимого имущества. Этот документ представляет собой договор, квартиры по которому могут быть обменяны (это касается и других объектов недвижимости). Соглашение носит возмездный характер и считается выполненным с того момента, когда стороны передали, соответственно, друг другу документы (и ключи) на принадлежащее им имущество. К данной сделке, по общему правилу, могут быть применены нормы, регулирующие взаимоотношения сторон при заключении договоров купли-продажи (если это не противоречит сути соглашения).


Аноним
Снимаю квартиру по договору, а по приезду там не убрано и плохо пахнет . А арендодатель говорит, убирайся сам! Что мне делать ?
Ульяновск
Ответ юриста:
Тихомирова Людмила Анатольевна (20.08.2018 в 10:51:15)

Надо смотреть условия заключнного вами договора аренды. Крме того, если вы подписали акт приесма-передачи квартиры или в самом договоре указано, что на момент заключения договора квартира вами осмотрена и вы приняли ее в состоянии пригодном для эксплуатации, то какие сейчас претензии к арендодателю - надо самому убрать (иначе нужны будут доказательства что не вы ее привели в такое состояние). Вариант неформальный: сказать арендодателю, что направите уведомление в налоговую о сдаче им квартиры. Решайте- стоит ли вам портить отношения с арендодателем или легче убрать. Соберите доказательства: зафиксируйте состояние квартиры путем фотографирования, приведите для осмотра свидетелей, даже можете привлечь к осмотру представителя управляющей компании (ТСЖ) для составления акта состояния квартиры. А дальше направьте претензию арендодателю с просьбой устранить недостатки в разумный срок. Так же вы вправе расторгнуть договор аренды в связи с существенным нарушением условий договора арендодателем (не предоставления жилого помещения в надлежащем состоянии). если квартира вас устраиваит и вы ее освобождать не хотите, то после того как заиксируете состояние квартиры и арендодатель в установленный срок не устранит недостатки, вы вправе за свой счет их устранитьт (но для этого потребуется заключить договор с клининговой компанией и официально провести оплату) подать в суд иск о взыскании с арендодателя расходов на приведение кавртиры в состояние пригодное для проживания.

Буду блаодарна за отзыв

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день. Сейчас находимся в процедуре развода, оформляем меньше чем через месяц. Квартира приобретена в браке в равных долях на супругов. Машина приобретена в браке, оформлена на супруга. По договоренности квартира и машина остается супруге. Как лучше оформить? Договор дарения супруге доли квартиры и машины всей? Если супруга сразу планирует эту квартиру продать - то будет ли налог на подаренную долю? Спасибо.
Иркутск
Ответ юриста:
Алексей Владимирович (16.01.2018 в 09:48:43)

Здравствуйте,

В Вашем случае целесообразно составить нотариальное соглашение о разделе имущества или в суде мировое соглашение о разделе имущества супругов, в котором согласовать кому что достанется.

По общему правилу договора дарения супругам оформляются в простой письменной форме (без нотариуса), однако для дарения доли понадобится нотариальное заверение сделки.

Налог на долю будет, исходя из сроков владения данной долей супругой.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте. Я получила квартиру по договору соц. найма в 2014 году сроком на пять лет. Я сирота из тюменской области. Могу ли я ее приватизировать досрочно или мне ждать когда пройдет 5 лет и тогда приватизировать?
Ответ юриста:
Багалова Татьяна Константиновна (24.06.2017 в 15:56:55)

Добрый день! Вам необходимо пржить 5 лет по договору социального найма.

До 2013 года жилье детям-сиротам выдавалось вне очереди по договорам социального найма. С 2013 года жилье детям-сиротам предоставляется однократно на срок 5 лет по договору найма специализированного жилья в виде отдельной квартиры или отдельного жилого дома на основании заявления ребенка по достижении им возраста 18 лет или до достижения этого возраста в случае обретения полной дееспособности (Федеральный закон от 29.02.2012 N 15-ФЗ, вступил в силу 01.01.2013). По истечении срока действия договора квартира исключается из перечня специализированного жилья и переходит в бессрочное пользование сиротой по договору социального найма. Пункт о внеочередном предоставлении собственности детям-сиротам с 2013 года исключен.

Удачи Вам! С уважением, Татьяна!

Еще ответы юристов по этому вопросу


Аноним
Здравствуйте! В моей квартире прописан постоянно человек, сам проживает в другой квартире. По договору квартира собственность работодателя, проживает там как снимает. Могу ли я сделать перерасчет квартплаты с 11.2015г.договор только мне предоставил
Ответ юриста:
Дегтярева А.Г. (18.04.2017 в 14:36:36)

Здравствуйте! Да, Вы имеете такое право. Надо обратиться к собственнику жилья с заявлением о перерасчете квартплаты, к заявлению приложить копию указанного Вами договора.
Желаю удачи! Если имеются еще вопросы или возникли новые, обращайтесь.
Буду вам благодарна за отзыв на ответ. С уважением, 2014_jurist@inbox.ru

Еще ответы юристов по этому вопросу
Доброго дня, дорогие друзья! Скажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации?

2013 год. В браке с 2006 г. Двое детей. Оформляем ипотечный кредит. Кредит одобряют. Через неделю мы с женой расходимся (21 декабря 2013 года). Совместно не живём. Разводимся только 23-го мая 2014 года. (супруга не отдавала документы, сейчас я понимаю, что специально тянула...). В этот период, супруга покупает на совместный ипотечный договор квартиру (я числюсь со заёмщиком, ездил в банк, подписывал договор, да, поступил глупо, но сейчас уже ничего не вернуть). Оформляет несколько денежных кредитов в этот же период, за которые не платит. Соответственно оформляет собственность на себя, делает прописку себя и детей. Платит несколько взносов и.... перестаёт платить. Далее события развивались так: банк подаёт в суд, квартиру арестовывают, передают дело судебным приставам, те накладывают ограничения на меня, на супругу (выезд заграницу, запрет перерегистрации авто и так далее). Сейчас, квартира должна выставляться на торги, но приставы тянут. Это всё вкратце.

С бывшей супругой отношений не поддерживаем, разошлись плохо. Она изменила, нашла другого, сейчас уже замужем за ним. После развода взяла девичью фамилию, теперь фамилию нового мужа.

Собственником квартиры я не являюсь, соответственно, платить за то, чем я распоряжаться не могу я не собираюсь. При том, что жили они с новым мужиком в этой квартире.

Алименты на детей плачу исправно.

Вопрос: что делать, как избавиться от ограничений, наложенных судебными приставами, как исправить кредитную историю, которая была испорчена? Платить по ипотечному договору я не собираюсь, квартира и её части мне не нужны.
Ответ юриста:
Наталия Крейг (11.11.2016 в 20:53:15)

Вячеслав, добрый вечер. По поводу квартиры - после того, как она будет реализована на торгах, претензии со стороны банка к Вам будут сняты. Вы также являетесь собственником этой квартиры. Что касается остальных кредитов, взятых супругой в браке - Вам нужно обращаться в суд.

Еще ответы юристов по этому вопросу
По брачному договору квартира перешла ко мне. Сейчас продаю ее и нашла в брачном договоре опечатку - вместо 9 этажный дом написано 10 этажный дом. Помешает ли это продаже? Сможет на основании этой ошибки отказать в рег. палате?
Ответ юриста:
На сайте!
Салмин Владимир Сергеевич (21.08.2016 в 10:08:44)

Здравствуйте! Нет, это не помешает, квартира идентифицируется по адресу, этажность дома значения не имеет, проблем возникнуть на должно.

И у вас есть право обратиться к тому нотариусу за исправлением документа, он обязан его переделать в случае обнаружения опечатки

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Договор квартиры»

Полезные статьи по теме «Договор квартиры»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
8776 юристов ждут Вас