Договор найма - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
8045 юристов ждут Вас

Договор наймаВ большинстве случаев договор найма отождествляют с договором аренды. Но это не совсем правильно, поскольку, когда говорят о найме, то конкретно имеют ввиду, что физическому лицу предоставляется (за определенную плату) жилое помещение именно для проживания в нем. Если же стороной подобного соглашения выступает субъект хозяйствования, то речь уже будет идти об аренде. В таких ситуациях жилые помещения могут использоваться хозяйствующими субъектами с целью проживания в них граждан. Особенности договоров найма (включая заключение и расторжение) прописаны в 35 главе Гражданского кодекса.


Состоялся договор найма жилья и был заключен соответствующий договор. Согласно которому, наниматель указал сумму, большую, чем выдал реально, мотивируя тем, что так требуют на производстве( поднаем жилья). Расписок и иных подтверждающих документов составлено и подписано сторонами не было. Возможно ли, что в случае досрочного расторжения договора наниматель может потребовать сумму, указанную в договоре а не ту, что он оплатил фактически?

Второй момент- Договор был заключен с Арендодателем в лице человека, который только начал производство по наследственному делу-согласно делу, заведенному нотариусом

Не может ли это считать договор неправомочным , что не позволит ( в случае, если это мошенничество) не возвращать деньги, которых не брали? Спасибо
Феодосия
Ответ юриста:
Беляев Евгений Евгеньевич (26.12.2017 в 06:40:43)

Добрый день. Возможно что потребует, поскольку письменно у Вас определно именно это условие по размеру оплаты. По арендодателю -

ГК РФ Статья 1152. Принятие наследства

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Поэтому он вправе сдавать квартиру в найм. С уважением Евгений Беляев

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
БМ когда официально работал начислялись алименты, затем он уволился, дабы не платить. Вот уже 1.6 работает вахтой, зарабатывает хорошие деньги. Но оф. он не трудоустроен, работает по договору найма. Алименты не перечисляет. Можно ли как-то взыскать алименты? Судебный пристав разводит руками и говорит,что ничего сделать нельзя, т.к. официально заработка нет, исполнительный лист на работе не принимают.
Семейное право | Алименты | Новороссийск
Ответ юриста:
Буду прав (11.07.2017 в 11:58:14)

Обращайтесь в суд для того, чтобы установить выплату алиментов в твердой денежной сумме, в этом случае Ваш бывший муж будет обязан выплачивать определнную сумму, кроме того, за неуплату алиментов предусмотрена уголовная ответственность (ст.157), напомните ему об этом.
Желаем Вам удачи! Обязательно защищайте свои права и права своего ребенка!

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте. Мне 16 лет, учусь в школе и хочу снять квартиру, но преграда мой возраст для арендодателя. Законно ли это? Отказ мотивируют каким-то законом. Не могли бы подсказать каким? Спасибо.
Ответ юриста:
На сайте!
ООО "Юрком" (16.05.2017 в 11:17:54)

Добрый день. Ознакомтесь со ст. 26 Гражданского кодекса Российской Федерации:

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителя.

Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.

2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:

1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;

2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;

3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;

4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 ГК РФ

По достижении шестнадцати лет несовершеннолетние также вправе быть членами кооперативов в соответствии с законами о кооперативах.

3. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет самостоятельно несут имущественную ответственность по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи. За причиненный ими вред такие несовершеннолетние несут ответственность в соответствии с ГК РФ.

Еще ответы юристов по этому вопросу


Аноним
Администрация поселения, в которое я приехала со своей семьей в 2014 в качестве учителя, предоставила мне жилье на основе договора найма (не социального, а просто найма) жилого помещения, указав при этом сроки его действия и не указав возможность и основание для продления. Сроки истекают, продлевать отказываются. Можно ли признать договор, заключенный с администрацией договором социального найма, а пункт о сроках, соответственно недействительным?
Жилищное право | Иркутск
Ответ юриста:
Смирнова Яна Алексеевна (01.04.2017 в 11:58:32)

Добрый день!

Вам предоставили служебное помещение, которое предоставляется на основании договора найма. Действия администрации явяются правомерными, в их праве решать продлевать либо не продлевать такой договор.

ysmirnova2017@mail.ru

Буду признательна за Ваш отзыв

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Как оформить договор найма на квартиру, если хозяин проживает за границей и не может приехать?
Липецк
Ответ юриста:
Алексей Владимирович (17.02.2017 в 05:52:18)

Здравствуйте,

Варианта 2: либо хозяину оформлять доверенность на другое лицо, либо ждаеть его возвращения из за границы.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Сняла квартиру на сутки, в залог оставляла паспорт, прожгла линолеум. Договор найма не был составлен. По телефонному звонку с явными угрозами и злостью потребовал денежную сумму. Имеет ли он право требовать ее? И имеет ли право идти в полицию с моими паспортными данными?Спасибо.
Ответ юриста:
Кухаренко Ольга Юрьевна (03.02.2017 в 14:51:25)

Здравствуйте, паспорт изымять никто, кроме прямо поименованных в законе органов (ФМС, полиция, перечень ограничен), не имеет право никто. И точно не граждане. Поэтому если он пойдет в полицию с Вашим паспортом вопросы возникнут прежде всего к нему. На каком основании он изымал паспорт? Отвечая на ваш вопрос: он не то, что в полицию с паспортом не вправе идти,он не вправе изымать паспорт! Также к нему возникнут вопросы по поводу предпринимательской деятельности. Если, конечно, он не проконсультируется с юристами и не подготовит правильно собственную позицию. С другой стороны он вправе предъявить вам порчу имущества на сумму сжигания линолиума. В силу ст. 1064 ГК РФ вред причиненный имуществу подлежит возмещению в полном объеме. Но это в судебном порядке делается, поэтому ваши паспортные данные могут быть использованы для подготовки искового заявление о возмещении ущерба имуществу собственника. Вывод: требуйте обратно свой паспорт и ждите письменной претензии или искового.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Договор найма»

Полезные статьи по теме «Договор найма»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
8045 юристов ждут Вас