Расторжение договора купли-продажи - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
7039 юристов ждут Вас

Расторжение договора купли-продажиРасторжение договора купли-продажи (в соответствии с положениями Гражданского кодекса) предусмотрено в случае неисполнения сторонами его обязательств (тогда придется обращаться в суд), или же по обоюдному согласию сторон. Как показывает практика, соглашение о купле-продаже расторгнуть довольно таки непросто. Исключение составляют те случаи, когда обе стороны согласны вернуться в первоначальное правовое положение (которое существовало до заключения договора). Особенно сложно расторгнуть тот договор, который был заключен в устной форме. Абсолютно нереально сделать это и в ситуации, когда у покупателя отсутствует подтверждающий совершение покупки документ.


Аноним
Продала авто 2 месяца назад в рассрочку по устному соглашению. Средства не поступают. Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи?
Ответ юриста:
Беляков Анатолий Анатольевич (02.07.2014 в 10:33:36)

Вам проще взыскать с покупателя денежную сумму по договору купли-продажи.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Возникла ситуация с покупкой некачественного товара. Устная претензия о возврате денег, не возымела результата. После подачи письменной претензии уже прошло 15 дней, а продавец так и не отметил. Решил обращаться суд о расторжении договора купли-продажи и возврата средств, возмещение морального вреда и неустойки. Но вот вопрос - в какой суд подавать иск? (Мировой, районный, арбитражный или какой то еще?). Заранее спасибо
Гражданское право | Благовещенск (Амурская обл.)
Ответ юриста:
Владимир (25.06.2014 в 22:50:29)

Добрый день! В зависимости от цены спора. В районный или мировой.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Добрый день. В январе 2014 приобрел планшет. В период эксплуатации январь-март моргнул экран, чему я не придал существенного внимания. Но где-то с конца марта экрен стал моргать все чаще (почти через каждые полчаса). В апреле отнес в магазин и написал заявление на ремонт. Прошло уже более 45 дней, ответ получил только на 48 день. Из заключения видно, что ремонт не производился, а был выполнен сброс настроек (что не относится к ремонту). Кроме того написано, что не выявлено дефектов, но у меня имеется видео, где четко видно что экран мигает. На основании того, что просрочили срок ремонта я написал заявление (форма магазина) на расторжение договора купли-продажи на что мне поступил ответ что в расторжении договора купли-продажи отказано. Кроме того, получив планшет из ремонта данный дефект повторился и неоднократно.__Написав заявление (уже в произвольной форме, а не по форме магазина) я снова получил отказ с той же формулировкой.__Как быть в данной ситуации? Расторгать договор только через суд? или нет шансов вернуть деньги даже через суд?
Защита прав потребителей | Нижний Новгород
Ответ юриста:
Майтакова Татьяна (18.06.2014 в 06:42:00)

Здравствуйте. Обращайтесь в суд с иском о защите прав потребителей, сможете взыскать не только стоимость товара, но и неустойку за неудовлетворение требований потребителя, и моральный вред.

Еще ответы юристов по этому вопросу


Аноним
В том году, в августе, я купила планшет. В октябре уже произошла поломка - планшет перестал заряжаться. Поломка была по вине производителя. Я сдала его на ремонт по гарантии производителя, планшет был возвращен в срок. Но вот буквально неделю назад планшет снова перестал заряжаться. Могу ли я написать претензию на расторжение договора купли-продажи? Если да, то нужно ли заключение эксперта о поломке?
Ответ юриста:
Михайловский Юрий Иосифович (02.06.2014 в 10:00:32)
Добрый день!

Да, можете, ведь это же повторная поломка, в статье 18 Закона РФ "О защите прав потребителей" прямо сказано что Потребитель по своему выбору вправе: потребовать замены или отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы, на Продавца так же возложена обязанность проведения экспертизы. Вы можете обратиться с Претензией (2 экземпляра), главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх № и подпись, если откажется принимать, то можете направить заказным письмом с уведомлением и описью, можете указать что был произведен платный ремонт. Если откажут или ответа не будет в течении 10 дней после обращения, то Вы можете обращаться с Заявлением о расторжении договора (Иск) в Суд, госпошлиной не облагается.

Для сведения:

Статья 15 Закона РФ "О защите прав потребителей". Компенсация морального вреда Моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Статья 17 Закона РФ "О защите прав потребителей". Судебная защита прав потребителей 1. Защита прав потребителей осуществляется судом. 2. Иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены по выбору истца в суд по месту: нахождения организации, а если ответчиком является индивидуальный предприниматель, - его жительства; жительства или пребывания истца; заключения или исполнения договора. Если иск к организации вытекает из деятельности ее филиала или представительства, он может быть предъявлен в суд по месту нахождения ее филиала или представительства. 3. Потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины.

Статья 18 Закона РФ "О защите прав потребителей". Права потребителя при обнаружении в товаре недостатков 1. Потребитель в случае обнаружения в товаре недостатков, если они не были оговорены продавцом, по своему выбору вправе: потребовать замены на товар этой же марки (этих же модели и (или) артикула); потребовать замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; потребовать соразмерного уменьшения покупной цены; потребовать незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар суммы. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. При этом потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему вследствие продажи товара ненадлежащего качества. Убытки возмещаются в сроки, установленные настоящим Законом для удовлетворения соответствующих требований потребителя. В отношении технически сложного товара потребитель в случае обнаружения в нем недостатков вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за такой товар суммы либо предъявить требование о его замене на товар этой же марки (модели, артикула) или на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены в течение пятнадцати дней со дня передачи потребителю такого товара. По истечении этого срока указанные требования подлежат удовлетворению в одном из следующих случаев: обнаружение существенного недостатка товара; нарушение установленных настоящим Законом сроков устранения недостатков товара; невозможность использования товара в течение каждого года гарантийного срока в совокупности более чем тридцать дней вследствие неоднократного устранения его различных недостатков. Перечень технически сложных товаров утверждается Правительством Российской Федерации. 2. Требования, указанные в пункте 1 настоящей статьи, предъявляются потребителем продавцу либо уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю. 3. Потребитель вправе предъявить требования, указанные в абзацах втором и пятом пункта 1 настоящей статьи, изготовителю, уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру. Вместо предъявления этих требований потребитель вправе возвратить изготовителю или импортеру товар ненадлежащего качества и потребовать возврата уплаченной за него суммы. 5. Отсутствие у потребителя кассового или товарного чека либо иного документа, удостоверяющих факт и условия покупки товара, не является основанием для отказа в удовлетворении его требований. Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны принять товар ненадлежащего качества у потребителя и в случае необходимости провести проверку качества товара. Потребитель вправе участвовать в проверке качества товара. В случае спора о причинах возникновения недостатков товара продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер обязаны провести экспертизу товара за свой счет. Экспертиза товара проводится в сроки, установленные статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Потребитель вправе присутствовать при проведении экспертизы товара и в случае несогласия с ее результатами оспорить заключение такой экспертизы в судебном порядке. Если в результате экспертизы товара установлено, что его недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые не отвечает продавец (изготовитель), потребитель обязан возместить продавцу (изготовителю), уполномоченной организации или уполномоченному индивидуальному предпринимателю, импортеру расходы на проведение экспертизы, а также связанные с ее проведением расходы на хранение и транспортировку товара. 6. Продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, на который не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до передачи товара потребителю или по причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на который установлен гарантийный срок, продавец (изготовитель), уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер отвечает за недостатки товара, если не докажет, что они возникли после передачи товара потребителю вследствие нарушения потребителем правил использования, хранения или транспортировки товара, действий третьих лиц или непреодолимой силы.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации. Я хочу приобрести дом за собственные средства, средства материнского капитала, и по программе "молодая семья". Договор уже подписан, полный расчет по договору до 20 июня. На данный момент покупателю перечислены собственные средства и средства по программе "молодая семья", но не в полном объеме (перечислены только с федерального и краевого бюджета, а с местного перечислений нет и, как говорят сотрудники администрации, в ближайшее время не будет, скорее всего в следующем году). Дом, который покупаем, в долевой собственности 1/5. На данный момент поступили средства 4 продавцам, а 5-му средства не перечислены, теперь этот владелец 5-й доли забирает домовую книгу, чтобы я не могла там прописаться, и собирается жить со мной в своей 1/5. Как мне поступить? И можно ли мне сейчас расторгнуть договор купли-продажи, чтобы мне вернули деньги?
Ответ юриста:
Алистархов Владимир Владимирович (30.05.2014 в 12:51:48)

Добрый день!

Не вижу оснований для Вас требовать расторжения договора купли-продажи. Хотя конечно необходимо изучать сам договор, но в данном случае ущемлены права 5-го продавца, он не получил денежные срелства.

Вам необходимо предпринять действия чтобы была оплачена сумма пятому продавцу и потом его с легкостью можно выселить через суд, а домую книгу можно восстановить.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Заключили предварительный договор купли-продажи дома, сроком на 1 год, покупатели деньги по договору должны отдавать 15 числа каждого месяца, но постоянно задерживают. Сейчас хотим расторгнуть с ними договор и отдать ту сумму, что они нам уже отдали. Что нам может грозить при расторжении договора?
Ответ юриста:
Седченко Сергей Николаевич (26.04.2014 в 00:46:06)
Добрый вечер,Виктор.

Договор купли-продажи может быть Вами расторгнут если стороны в договоре указали, что неоплата за объект недвижимости является существенным нарушением условий договора купли-продажи.Изменение и расторжение договора в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.В силу пункта 1 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 Кодекса (пункт 3 статьи 486 Гражданского кодекса Российской Федерации).В Гражданском кодексе Российской Федерации (глава 30, § 7 "Продажа недвижимости", статьи 549 - 558) отсутствуют нормы, позволяющие расторгнуть договор купли-продажи недвижимости в связи с неуплатой покупателем покупной цены при том, что продавец передал, а покупатель принял недвижимое имущество, являющееся предметом договора.

Мой ответ, Ваш отзыв. Если ответ понятен, нажмите +. В случае необходимости оказания правовой помощи, обращайтесь.С уважением, Сергей Николаевич.
Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Расторжение договора купли-продажи»

Полезные статьи по теме «Расторжение договора купли-продажи»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
7039 юристов ждут Вас