Налоговый вычет - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
7156 юристов ждут Вас

Налоговый вычетНалоговый вычет, в соответствии с Налоговым кодексом, представляет собой денежную сумму, на которую, как правило, уменьшают налоговую базу. Действующим законодательством предусмотрено использование четырех разновидностей налогового вычета. Эти вычеты могут быть социальными, стандартными, профессиональными, а также имущественными. Порядок уплаты, и граничные суммы вычетов регламентируются нормами Налогового кодекса (для каждого вида индивидуально). При этом, от государства лицо получает не полностью предусмотренную сумму вычета, а только фактически оплаченную.


Аноним
Добрый вечер.

В октября 2012 года взяли квартиру в ипотеку. Спустя год, отказались от квартиры и заключили новый договор на другой дом с тем же застройщиком. При этом ипотечный договор не разрывался, а разница в стоимости квартир была внесена наличными в кассу застройщика. Все доп. соглашения на расторжение есть. Квартира оформлена в собственность. Вопрос: будет ли налоговый вычет рассчитываться с момента покупки первой квартиры (октябрь 2012) или с момента покупки второй квартиры (октябрь 2013)?
Ответ юриста:
Майтакова Татьяна (10.07.2014 в 06:30:44)

Здравствуйте. Право на налоговый вычет возникает с момента получения права собственности на квартиру. Если первую квартиру Вы в собственность не оформляли (не получали на нее свидетельство), то будет рассчитываться с момента приобретения второй квартиры.В 

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, имею ли я право, на налоговый вычет (13%), если я живу в приватизированной квартире родителей (являюсь собственником 1,3) и приобретаю впервые новое жилье.
Налоговые вопросы | Волгоград
Ответ юриста:
Мунасипова Нина Викторовна (06.07.2014 в 14:14:40)

Здравствуйте.

На налоговый вычет при покупке жилья имеют право работающие лица.

Согласно ст.220 НК РФ при покупке квартиры, дома или земельного участка Вы можетевернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Если Вы официально работаете и платите подоходный налог (его перечисляют в бюджет все наемные работники) и приобрели квартиру или дом, то Вы можете вернуть себе уплаченный подоходный налог в размере до 13% от стоимости квартиры/дома (кроме этого Вы можете также вернуть 13% от ипотечных процентов и некоторых других расходов). Имущественный налоговый вычет предоставляется только один раз в жизни.

Вычет НЕ предоставляется:

  • при покупке квартиры/дома у взаимозависимых лиц (супруга, детей, родителей, братьев/сестер, работодателя и т.п.);
  • при оплате квартиры/дома другим лицом;
  • если имущественный налоговый вычет был получен ранее по другому объекту;

Размер налогового вычета

Сумма налога, которую Вы можете вернуть определяется двумя основными параметрами: Вашими расходами при покупке жилья и уплаченным Вами подоходным налогом.

  • В общей сумме Вы можете вернуть до 13% от стоимости жилья или земельного участка, но максимальная сумма на вычет не должна превышать 2 млн. рублей (т.е. вернуть Вы можете максимум 2 млн. руб. * 13% = 260 тыс. рублей.).
    Заметка: для жилья, приобретенного ранее 2008 года, максимальная сумма на вычет составляет 1 млн. руб.
  • За каждый год Вы можете вернуть не больше, чем перечислили в бюджет подоходного налога(около 13% от официальной зарплаты). При этом возвращать налог Вы можете в течение нескольких лет до тех пор, пока не вернете всю сумму целиком (см. Когда и за какой период можно получить налоговый вычет?)
  • Подоходный налог с расходов по уплате ипотечных процентов возвращается в полной мере, без ограничений. Бывают ситуации, когда сумма, возвращенная по ипотечным процентам превышает возврат по непосредственному приобретению жилья.
Еще ответы юристов по этому вопросу
В 2013 я приобрел квартиру. Могу ли я воспользоваться вычетом, если я уже ранее по другому объекту пользовался вычетом? И если я не могу, то может ли жена получить, если у она ни разу не пользовалась вычетом при покупке жилья?

Заранее спасибо!
Налоговые вопросы | Архангельск
Ответ юриста:
Лычагина Яна Дмитриевна (06.07.2014 в 11:21:25)

Доброе утро Денис!

С 1 января 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил.. Каждый налогоплательщик может один раз в жизни получить налоговую льготу при покупке квартиры, комнаты, доли в размере 2 миллиона рублей (право на налоговый вычет так и осталось одноразовым). Но в случае, если при покупке первой квартиры, вычет в 2 миллиона не использован полностью, то за этой налоговой льготой можно обратиться при покупке второй, третьей квартиры.Данная поправка позволяет всем участникам долевой и совместной собственности реализовывать свое право на максимальный вычет.

При покупке квартиры в долях каждый собственник сможет получить свою часть вычета, пропорциональную доле в праве, а потом при последующих сделках свой вычет «добрать». При покупке в общую совместную собственность вычет может быть распределен между сособственниками по договоренности, при этом сторона, которая отказывается от получения вычета в пользу другой, свое право на вычет не потеряет, как раньше, а сможет воспользоваться налоговым вычетом позже.

Мой ответ, ваш положительный отзыв!

Еще ответы юристов по этому вопросу


Аноним
Положен ли военнослужащему налоговый вычет при приобретении жилья по военной ипотеке?
Налоговые вопросы | Козельск
Ответ юриста:
Ефимова Инна Олеговна (04.07.2014 в 14:41:42)

Здравствуйте!

Вы имеете право на налоговый вычет, который предоставляется в размере внесенных собственных средств, а также в суммах, сформированных за счет доходов от инвестирования накоплений для жилищного обеспечения участников, и иных поступлений, не запрещенных законодательством Российской Федерации. Собственные средства сверх суммы, предоставленной по программе "Военная ипотека". Сумма доходов от инвестирования зависит от срока участия в НИС.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый день! Уточните, пожалуйста, какие нужны документы для вычета при продаже гаража (220 000 рублей).
Ответ юриста:
Беляков Анатолий Анатольевич (20.06.2014 в 21:06:50)

Договор купли-продажи, свидетельство о регистрации перехода права собственности, расписка покупателя в получении денег.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Правомерно ли отказали в налоговом вычете, ссылаясь на отсутствие акта приема-передачи? Квартира приобретена по договору долевого строительства.
Ответ юриста:
ООО "Юрист" (06.06.2014 в 17:49:06)

Здравствуйте!

Если у Вас есть правоустанавливающие документы на недвижимость,то отказать в вычете из-за отсутствия акта приема-передачи не могут.Требуйте от них письменного мотивированного отказа и обращайтесь в суд.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Налоговый вычет»

Полезные статьи по теме «Налоговый вычет»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
7156 юристов ждут Вас