Продажа доли в квартире - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
8043 юристов ждут Вас

Продажа доли в квартиреКак показывает практика, продажа доли в квартире характеризуется определенными сложностями. Это объясняется тем, что невозможно продать свою долю без соблюдения особого порядка, установленного положениями Гражданского кодекса Российской Федерации. Если квартира принадлежит нескольким собственникам, то лицо, желающее продать свою долю, в первую очередь, должно предложить приобрести ее остальным сособственникам. Как правило, для принятия решения им предоставляется месяц. Затем, в идеале следует взять у этих лиц отказ от приобретения части квартиры. После этого смело можно свою долю продавать.


Аноним
Здравствуйте. Моя жена мне доверила продать её долю в нашей квартире. В паспортах не стоят штампы о браке. Всем говорим что брат и сестра. Могут ли у меня возникнуть трудности в продаже. Так же могут спросить нет ли у моей "сестры" мужа который может быть против продажи. Заранее спасибо.
Ответ юриста:
ООО "ЮРИУС" (24.05.2014 в 15:17:18)

Есть вопросы. Квартира находится у Вас с гражданской женой в долевой собственности? И кто в ней зарегистрирован? Есть ли еще долевые собственники? Доверенность нотариально заверена?

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! У нас с сестрой 3-х комнатная квартира разделённая на 4-е доли: 1/4 сестры, 1/4 её дочери, 1/4 моя, 1/4 моей дочери. Может ли сестра выкупить только мою долю за материнский капитал?
Ответ юриста:
Михайловский Юрий Иосифович (02.04.2014 в 10:52:37)
Добрый день!

Да, Ваша сестра может выкупить долю за материнский капитал.
Еще ответы юристов по этому вопросу
Добрый вечер!

Я собираюсь подать на развод с мужем. У нас приватизирована квартира на троих (я, муж и дочь). Как можно в одном заявлении на развод написать о выкупе доли мужа? Или это только два разных заявления?

Благодарю за ответ!
Ответ юриста:
Бударина Елена (12.03.2014 в 20:57:05)

Здравствуйте Оксана! Как я поняла, что разводиться Вы собираетесь через суд.Раздел общего имущества возможен как до развода так и после него. Попробуйте договориться с мужем о выкупе его доли до суда. Если же не получиться, то укажите данные требования в исковом заявлении. Так же можно включить требования об алиментах и определении места жительства ребенка.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Квартира находится в долевой собственности, пять дольщиков.

Квартира выставлена на продажу. Была устная договоренность между дольщиками о ее продаже через риелтора. В последствии был Составлен договор с риелтором о продаже квартиры.

Прошло два месяца после составления договора с риелтором.

Трое собственников - (3/5 доли) отправили письма другим собственникам, предлагая им воспользоваться приоритетным правом покупки своих их долей. Вроде бы все правильно.

Но есть некоторые недочеты в письмах уведомлениях:

-предлагают двум собственникам купить у них доли за определенную сумму, оцененной независимой экспертизой., о которой двое собственника были проинформированы письменно.

Хотя сообщение (или уведомление) о Прохождении независимой экспертизы квартиры - (дата, время- и сумма- ) от собственника, желающего продать свою долю не получали.

- в некоторых письмах от собственников есть их намерение продать свою долю , но не указана стоимость доли квартиры.

-не было проинформировано прохождение независимой экспертизы стоимости квартиры,

-и третий дольщик согласно письма зарегистрирован по другому адресу, хотя проживает в данной квартире,

Надо сказать, что трое дольщиков имеют свое жилье и проживают по другим адресам.

Двое дольщиками имеют только свою долю в квартире, нет другого жилья.

Что написать в письменном ответе?

Считаю, что они вводят в заблуждение других дольщиков.

Как формируется Указанная стоимость доли? Откуда слагается сумма? С потолка?

В письме пишут , условия платежа- не согласен , ( не согласна) на рассрочку платежа.
Ответ юриста:
Комаров Роман (14.02.2014 в 08:57:40)

Если все 5 дольщиков продают свои доли то никакого письменного согласия на продажу не надо. Составляете один договор купли-продажи от пятерых собственников, идете рег.службу и продаете.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Бывший муж продал долю в квартире и выписал несовершеннолетнего ребенка, я об этом узнала только через месяц и то случайно. На данный момент я не знаю прописан ребенок или нет. Скажите пожалуйста что делать, куда обращаться и законно ли он его выписал?
Ответ юриста:
Жвакина Вероника Алексеевна (25.12.2013 в 18:17:14)

Выписка несовершеннолетнего возможна только в судебном порядке и исогласия органов опеки. Выможете написать заявление в прокуратуру, пусть они проведут проверку.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Здравствуйте! Имею 1/6 доли в 3-комн. квартире, общ. площадь квартиры 61 м.кв. Второй собственник имеет 5/6, отношения плохие. Вопрос: могу ли я в судебном порядке отсудить себе одну комнату в собственность, чтобы потом ее продать?
Ответ юриста:
Денис Михайлович (16.12.2013 в 14:09:47)

Для того, чтобы продать свою долю в праве собственности на квартиру совсем не обязательно выделять ее в натуре.

Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Продажа доли в квартире»

Полезные статьи по теме «Продажа доли в квартире»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
8043 юристов ждут Вас