Продажа участка - КОНСУЛЬТАЦИИ ЮРИСТОВ

Задайте свой вопрос юристам
8036 юристов ждут Вас

Продажа участкаОсуществление такой сделки, как продажа участка, подчиняется положениям Земельного кодекса, а также специальных законов и подзаконных актов. Оформляется продажа земли договором соответствующего образца. Впоследствии этот договор должен быть заверен у нотариуса. Помимо этого, он также подлежит государственной регистрации. Продать участок вправе только его собственник, который имеет на него пакет необходимых документов. Также земля должна состоять на кадастровом учете, что подтверждается наличием кадастрового паспорта. Приобретая участок, покупатель должен помнить, что он не может самостоятельно менять целевое предназначение земли.


Аноним
Я собственник участка, мы его продаем, покупатель просит после полной передачи денег оформить на него дарственную. Есть ли какой-нибудь у нас риск? И стоит ли нам оформлять на него дарственную?
Ответ юриста:
Беляков Анатолий Анатольевич (24.06.2014 в 10:15:28)

Если Вы продаете участок то необходимо оформить договор купли-продажи. Оформление договора дарения после этого не требуется.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
При продаже садового участка и оформлении документов купли-продажи какие услуги и в каком размере должен оплачивать продавец? Спасибо
Недвижимость и земля | Севастополь
Ответ юриста:
Лычагина Яна Дмитриевна (27.05.2014 в 19:57:38)

Налог с продаж в случае, если у продавца в собственности имущество менее 3 лет и сумма не превышает 1 миллион рублей. Договор купли-продажи можно составить самому. Помогу составить.

Если мой ответ вам помог - ваш отзыв

Еще ответы юристов по этому вопросу
Подскажите, пожалуйста, возможен ли обмен или купля-продажа участка, если у одного участок оформлен в собственности и постройка есть в собственности, а у другого он в аренде?
Ответ юриста:
Иванов Дмитрий Юрьевич (22.05.2014 в 22:30:53)

Нет, не возможен. По действующему законодательству стороны договоров обмена или купли-продажи должны являться собственниками имущества, отчуждаемого по договору. Таким образом, по общему правилу, арендатор не вправе заключать ни договор обмена, ни договор купли-продажи земельного участка.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Добрый день! Более года назад продали участок земли 8 соток. На днях покупатель заявил что там не хватает 1 сотки земли. Хотя по документом все нормально. Она вызвала землемеров и они якобы дали ей бумажку (которую она не показала) где написано что по документом 8 соток, а по факту 7 соток. Теперь она грозится судом и требует 100 000 рублей. Что посоветуете?
Ответ юриста:
Зубков Сергей Васильевич (25.01.2014 в 11:12:53)

Уважаемый Аноним. Считаю, что повода для беспокойства нет. Покупателю надо было в момент совершения сделки по приобретению земельного участка произвести замер, чтобы убедиться в правильности в документах сведений о площади. Вы же можете сказать, что сами уменьшили площадь, чтобы предъявить желаемую сумму.

Удачи. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.

Еще ответы юристов по этому вопросу
Аноним
Здравствуйте, мы владеем участком с домом на два хозяина, один хочет продать участок, другой нет категорически, но дом построен так, что если первый продаст свою долю, то у второго не будет выхода на улицу, как нам быть?
Ответ юриста:
Владимир Иванович (23.08.2013 в 17:12:47)
Добрый день!

Если участок находится в долевой собственности, то у второго хозяина есть преимущественное право покупки доли т.е. тот собственник который хочет продать должен письменно уведомить другого владельца о продажи своей доли за определённую цену, если он откажется купить, то продавец может продать третьему лицу, но за цену не ниже чем предлагал сособственнику.
Еще ответы юристов по этому вопросу
В собственности земельный участок площадью 25 соток под строительство торгового центра более 3 лет. Если я продаю его за 10 миллионов рублей, нужно ли мне платить налог и сколько? Спасибо
Ответ юриста:
На сайте!
Жаркова Ольга Владимировна (06.04.2013 в 15:11:52)
Добрый день, Сергей!

Если собственник земельного участка - физическое лицо, то согласно ст. 217 Налогового кодекса РФ доходыот продажи земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, не подлежат налогообложению.

Успехов!

Ваш положительный отзыв о моей работе - лучшая благодарность.
Еще ответы юристов по этому вопросу

Еще вопросы по теме «Продажа участка»

Полезные статьи по теме «Продажа участка»

Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
8036 юристов ждут Вас