>

Консультация юристов
Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов
18+
Вопросы и заказы • Статьи
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10705 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Договоры
Договор дарения квартиры несовершеннолетнему
28.08.2013

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему


Договор дарения квартиры несовершеннолетнему. Инструкция для составления

Чтобы подарить несовершеннолетнему ребенку квартиру, необходимо оформить дарственную в письменном виде. Это специальный договор, который заключается в том, что собственник квартиры передает эту квартиру в собственность несовершеннолетнему. Данный договор требует обязательного заверения у нотариуса. Лучше, если такой договор составит опытный профессиональный юрист. После нотариального заверения стороны (даритель и одаряемый) подписывают данный договор.

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему
Данный договор должен в себе содержать:

  • паспортные данные обеих сторон,
  • адреса регистрации и проживания.

Об объекте дарения должна быть указана полная достоверная информация. В соответствии со всеми документами, устанавливающими право собственности.

  • Площадь общая и жилая квартиры,
  • Количество комнат,
  • Этажей в доме,
  • Адрес полный в соответствии с регистрационными документами.

После подписания договора квартира переходит в собственность несовершеннолетнего, однако все необходимые документы и сам договор подписывают его законные представители. Законными представителями являются родители, опекуны, попечители.

Квартира, которая передается в дар несовершеннолетнему, должна быть оценена, документ получен в органах БТИ. В БТИ будет дана выписка из кадастрового паспорта помещения. Так же необходимо заявление как от законного представителя, так и от лица, передающего в дар квартиру о регистрации данной сделки. После этого оплачивается государственная пошлина.

После подписания договора он обязательно должен быть зарегистрирован в Органах Государственной регистрации. Весь процесс осуществления данного вида сделки длится примерно один месяц.

Дарение-сделка безвозмездная, поэтому если возникнут какие либо условия, документ признается недействительным.

Законные представители несовершеннолетнего

Законные представители ребенка, которые несут ответственность за него до наступления совершеннолетия, могут оплачивать коммунальные платежи за полученную в собственность квартиру, могут сдавать квартиру в наем по договор. Деньги должны перечисляться непосредственно на счет несовершеннолетнего.

Все действия, касаемые несовершеннолетних граждан РФ должны осуществляться под контролем органов опеки и попечительства. Это и купля-продажа, обмен. Контроль данных органов необходим для защиты прав несовершеннолетнего.

По достижению новому владельцу квартиры 14 лет он может распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению, но так же под контролем органов опеки.

Признание договора недействительным

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему может быть признан недействительным, если:

  • Дарственная оформлена не в соответствии с законодательными актами либо противоречит статьям ГК РФ;
  • Сделка совершалась с целью нарушения норм правопорядка или нравственных норм;
  • Если передача в дар осуществлялась мнимо (чтобы избежать негативных последствий по взысканиям, квартира передается в дар несовершеннолетнему);
  • Если договор притворный (имеет целью прикрыть другой договор, например, купли-продажи).

Все аспекты признания договоров дарения недействительными определены в п. 2 гл. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Автор: Yurist-Online.net
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Это полезно!
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10705 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Статьи по теме:
Порядок проведения инвентаризации имущества. Акт инвентаризации Генеральная доверенность на получение и возврат товара
От имени предприятия выступает материально ответственное лицо.
Договор страхования имущества (в т.ч. физических лиц и предприятий) Генеральная доверенность на право представления интересов
Какие сведения должны быть указаны в доверенности
Договор подряда страховые взносы
Показать еще
Похожие вопросы
Изменения названия в доп.соглашении к договору цессии Имеет ли право арендодатель выселить меня до окончания срока договора? Возврат денег за бронирование банкета. Еще вопросы
Полезные статьи
Договор дарения долей квартиры несовершеннолетним детям Договор дарения между родственниками (в т.ч. с правом проживания) Процедура (правила) расторжения договора Еще статьи
О проекте • Вакансии • Резюме • Карта сайта

   
Юридические консультации
8 800 350-14-98

Согласие на обработку персональных данных

Политика обработки персональных данных

Юрист Онлайн. © www.yurist-online.net, 2011 - 2023. Все права защищены.
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Юрист Онлайн от 200 рублей

г. Москва

ул. Авиаконструктора Микояна,
д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно