Кредит под залог имущества
Кредит один из основных способов получить деньги для человека, когда нет времени или возможности накопить необходимую сумму для своих целей. В таких случаях может потребоваться залог. Примером может служить использование автомобильного транспорта в качестве залога.
Но такие организации при высокой скорости обслуживания, выдают деньги под более высокий процент, остальные условия также не отличаются выгодой для заемщика.
Но в некоторых автомобильных ломбардах, выдающих кредит под залог имущества, срок кредитования может изменяться: клиент может просить о продлении, естественно, что из-за этого могут измениться условия, например, увеличиться процентная ставка.
Кредит под залог движимого имущества может выдаваться на несколько дней или больше.
Сумма, предоставляемая под залог движимой вещи, составляет определенный процент от стоимости вещи. Для оценки привлекается оценщик, как правило, постоянно работающий с учреждением и трудно согласиться с тем, что его оценка будет достаточно объективна.
Чтобы отдать в залог автомобиль необходимо предоставить:
- Документ, которым можно подтвердить личность (военный билет, паспорт);
- Технический документ на автомобиль;
- Документы, подтверждающие регистрацию транспортного средства;
- Доверенность, заверенная у нотариуса, дающая право отдавать автомобиль в залог.
Нужно внимательно относиться к кредитору, его репутации, чтобы не попасть в ловушку мошенников.
Ипотека под залог имущества
Ипотечные кредиты имеют две формы:
- Залог недвижимости, которая приобретается в кредит;
- Залог недвижимости, в случае с которым недвижимость становится гарантией займа. Но займ это выдается не на приобретение жилья, которое находится в залоге.
Цели, на которые тратятся деньги, не имеют значения. Суть именно в том, что недвижимость отдается в залог.
Целями может выступать строительство объектов недвижимости, их ремонт.
Особенностью кредита, выданного под залог недвижимости, являются длительные сроки таких кредитных соглашений. Некоторые эксперты указывают, что процентная ставка по ипотеке ниже, однако многие с ними не соглашаются. Но, если это и так, то не стоит забывать про необходимость оплачивать страховые взносы.
Недвижимость, отдаваемая в залог, как правило, страхуется. Это связано с тем, что в случае гибели имущества, отданного в ипотеку, она прекращается, а так у кредитора остается возможность возмещения потерь.
Особенность ипотеки в том, что соглашение должной пройти государственную регистрацию. Обязательно соглашение должно быть оформлено в письменном виде. Необязательно, но многие предпочитают, чтобы соглашение прошло нотариальное заверение. Нотариус также может самостоятельно, без участия сторон, провести государственную регистрацию сделки.
Ипотека под залог имущества также не обходится без специальной процедуры оценки платежеспособности потенциального заемщика.
В залог по ипотечному договору может быть передана различная недвижимость: предприятия, сооружения, жилые дома, их изолированные части.
В ипотеку также может быть отдана земля за исключением той, что находится в государственной или муниципальной собственности. Исключение опять же составляют земли, отведенные для строительства жилья.
