Продажа собственности, полученной по наследству
- Заинтересованное лицо оспаривает законность распределения имущества наследодателя в судебном порядке;
- Выясняется наличие более нового завещания, имеющего юридическую силу;
- Реституция вследствие признания нарушения установленных правил наследования по закону (получение имущества вне очереди).
Перестраховаться от подобных ситуаций на все 100% невозможно, но сопровождение профессионального юриста поможет максимально грамотно с юридической точки зрения вступать в права наследника и оформлять необходимые документы.
Порядок принятия наследства
Глава 64 Гражданского кодекса РФ (профильного нормативно-правового акта в сфере гражданских правоотношений) устанавливает алгоритм приобретения наследства.
Процедура включает в себя несколько связанных между собой последовательных этапов:
- Заявление о правах наследника – подача стандартного заявления нотариусу по месту открытия наследства;
- Соблюдение законодательно установленного срока в 6 месяцев;
- Получение свидетельства о праве на наследство.
Лишь тогда, когда в руках окажется подтверждающий приобретение наследства документ – процесс будет завершен. Здесь можно начинать задумываться о том, как продать наследство.
Как осуществить продажу квартиры, полученной в наследство?
Недвижимое имущество, полученное в наследство, может отчуждаться в общем порядке. Но при этом есть один весомый нюанс – свидетельство о праве на наследство – это не акт государственной регистрации. Для того чтобы совершить сделку купли-продажи, объектом которой будет недвижимое имущество, необходимо, чтобы оно было зарегистрировано согласно установленной процедуре.
Особые трудности возникают в случаях, когда квартира или дом не были приватизированы. Придется полностью оформлять необходимую техническую документацию, с которой направляться в орган государственной регистрации.
После этого можно инициировать продажу.
Что касается имущества, не подлежащего государственной регистрации, но полученного в наследство – сделки осуществляются по стандартным правилам, без каких-либо препятствий.
Квалифицированные юридические услуги
Порой помощь юриста становится особо необходимой. Гражданско-правовые сделки, связанные с землей, объектами недвижимого имущества, требуют знания многих нюансов отечественного гражданского, налогового, а иногда и экологического законодательства. К тому же, нередко ошибка в оформлении документации приводит к неожиданным негативным последствиям. Специалист в области права сможет не только проконсультировать в каждом отдельном случае продажи имущества, но и оформит все необходимые документы, постарается создать дополнительные гарантии защиты прав и законных интересов клиента.
