Прописка в приватизированной квартире
Для оформления прописки здесь вам понадобятся такие документы:
- заявление о госрегистрации определенного образца, подается по месту регистрации;
- паспорт или иные документы, подтверждающие личность;
- документы о праве собственности на данную жилпощадь.
Как видим, при оформлении прописки в приватизированную квартиру документально доказывать родство лиц, которые будут поселены на этой жилплощади, нет необходимости.
Прописка в квартире собственника
По действующему законодательству, постоянное поселение в квартире собственника возможно только с его согласия. При этом, наличие этого факта вовсе не означает, что вы можете распоряжаться квартирой и самостоятельно селить туда своих родственников. Следует четко разделять права собственника и права официально зарегистрированного лица на данной жилплощади.
Законодательно закреплены случаи, когда прописка в квартире собственника возможна и без его согласия. Например, таким образом можно подселять ребенка к одному из родителей.
Прописка в ипотечной квартире
Вариант с ипотечной квартирой несколько отличается от подобной процедуры в обычную квартиру. На эти нюансы стоит обратить особое внимание.
Прежде всего, с юридической точки зрения, собственником жилья однозначно является покупатель-заемщик. Это важный момент, о котором банки не спешат говорить своим клиентам.
Ипотечный договор ограничивает владельца квартиры в некоторых действиях. В частности, это касается прописки в ипотечной квартире родственников.
Зачастую, банки составляют договор таким образом, что селиться в кредитную квартиру могут только близкие родственники заемщика (муж, жена, дети и родители). Прописка родственников второй и последующих линий родства может стать хлопотным делом, и банк может на подобный запрос ответить отказом.
На самом деле никаких законных оснований требовать от заемщика обязательного согласования кандидатуры на прописку в ипотечную квартиру у банков нет. В свою квартиру вы можете селить кого угодно на любой срок. Единственное правило – вы должны известить об этом банк.
В случае попытки препятствовать вам в вашем законном праве, можете смело обращаться в суд.
Вариант с муниципальной жилплощадью
Регулированием прав собственника муниципального жилья занимается специальный отдел при администрации муниципального образования. Юридически отношения с нанимателем регулируются на основании договора социального найма. Процедура прописки в муниципальной квартире следующая:
- следует обратиться с соответствующим заявлением в паспортный стол ЖЭУ;
- подготовьте следующие документы:
- паспорт;
- договор найма, ордер и заявление нанимателя, то есть документы, являющиеся основанием для пользования этим жилым помещение;
- согласие нанимателя и всех совершеннолетних членов семьи, проживающих совместно, на вселение (в письменной форме);
- листок убытия с предыдущего места жительства.
- паспортный отдел оформляет все необходимые статистические документы. В течение 3-х суток с момента поступления документов происходит регистрация.
Следует помнить, что в муниципальную квартиру нельзя (даже временно) прописать человека, не являющегося членом семьи ответственного квартиросъемщика.
Вариант с коммунальной жилплощадью
Для оформления прописки по месту жительства в коммунальной квартире понадобятся следующие документы:
- о праве собственности на жилье;
- договор социального найма, договор безвозмездного пользования;
- согласие родителей на прописку несовершеннолетних детей, оформленное в письменном виде.
По сути, процедуры прописки в коммунальной квартире практически не отличается от обычной.
