в ипотечной квартире текут потолочные швы

Добрый день!

Нахождение квартиры в ипотеке в данном случае не имеет какого- либо правового значения. Есть факт у Вас текут потолки. В Вашем доме создано ТСЖ. В обязанности правлеиня ТСЖ помимо всего прочего входит также заключение договоров с третьими лицами на обслуживание общего имущества многоквартирного дома. К общему имуществу относятся в том числе и крыши многоквартирных домов. Таким образом Вы в очередной раз должны обратиться в ТСЖ с требование устранить течь, так как именно ТСЖ представляет интересы собственников многоквартирных домов, после этого ТСЖ должно предъявить претензии третьим лицам для устранения недостатков в работе. Если это вам не поможет, можете подавать в суд с требованиями возмещения ущерба,в случае необходимости могу помочь Вам в составлении искового заявления.