Доверенность на право продажи квартиры
Доверенность на право продажи квартиры это документ, в котором доверитель поручает своему доверенному лицу совершить какое-нибудь одно или несколько действий, связанных с продажей недвижимости, например подписать договор о продаже, собрать документы. Доверенность может быть выдана, как от лица единственного собственника, так и от нескольких совладельцев квартиры.
- Место составления и дата выдачи доверенности, которые полностью пишутся прописью;
- Фамилия и инициалы (полностью) доверителя, дата его рождения, адрес регистрации и паспортные данные;
- Фамилия и инициалы (полностью) поверенного, дата его рождения, адрес регистрации, паспортные данные;
- Место нахождения продаваемой квартиры или доли в квартире;
- Указывается точное действие (действия), которое может совершить доверенное лицо;
- Срок действия доверенности;
- Личная подпись доверителя.
Доверенность на право продажи квартиры удостоверяется у нотариуса
Если в доверенности не указан период ее действия, то такая доверенность признается не действительной. Если в доверенности указана дата начала действия доверенности и не указана дата окончания, то такая доверенность считается выданной сроком на 1 год.
Генеральная доверенность на продажу квартиры
Генеральная доверенность на продажу квартиры позволяет доверенному лицу совершать любые связанные с продажей недвижимости действия, в том числе и получение денег из банковской ячейки.
Продать или подарить квартиру доверенное лицо самому себе не может
При нотариальном заверении генеральной доверенности, доверенное лицо может не присутствовать. Нотариусы при удостоверении генеральной доверенности проверяют подлинность документа, состояние (вменяемость) доверителя, осознает ли доверитель всю важность совершаемых им действий. Генеральная доверенность может быть выдана на максимальный срок - 3 года. Следует помнить, что в случае смерти доверителя на момент совершения сделки, доверенность становится не действительной.
Генеральная доверенность на продажу квартиры оформляется также, как и обычная доверенность, за исключением того, что в ней требуется точно указать весь перечень действий, которые может совершать доверенное лицо. Иначе при отсутствии прописанного в доверенности какого-нибудь пункта, государственные органы могут отказать поверенному в осуществлении действия, на основании защиты прав доверителя.
Чтобы избежать непредвиденных ситуаций и затруднений при продаже квартиры обратитесь в специализированные организации для квалифицированного составления всех необходимых документов, связанных с куплей-продажей недвижимости. Это сократит время, и сэкономит нервы и средства при оформлении сделки.
