Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10814 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Автор вопроса - Сергей
Россия
Раздел земельного участка в общедолевой.
Здравствуйте! Вопрос: есть земельный участок и жилой дом под ним, все в общедолевой. По факту, часть дома снесена, остальная часть соответствует СНиП. (стены по разделу утеплены, отдельный вход, забор, сложившийся порядок землепользования и т. п). Дом с реестра не снят, имеются новые строения. Подан иск о разделе в долях зем. участка, судом назначена С-ТЭ. Эксперт говорит, что дом (несуществующий по факту) тоже нужно делить! Он прав? В чем подвох? К добровольному согласию соседи не пришли ((.
Ответы юристов
![](/image/user_small/9bdee67d16864cd4dde855ff6ad9fd23.jpg)
Здравствуйте, Сергей!
В проблеме нужно внимательно разобраться, чтобы ответить Вам определённо. Полагаю, что эксперт прав, поскольку он изучал проблему и потму так сказал. Вы же и сами пишете: "...часть дома снесена, остальная часть соответствует СНиП. (стены по разделу утеплены, отдельный вход, забор, сложившийся порядок землепользования и т. п). Дом с реестра не снят, имеются новые строения ..."
![](/img/a_jurist_small.gif)
Здравствуйте
Эксперт прав. Сначала делится дом, а затем соответственно долям в доме- земельный участок. Таков порядок.
Эксперт прав. Сначала делится дом, а затем соответственно долям в доме- земельный участок. Таков порядок.
![](/img/a_jurist_small.gif)
В соответствии с ч.1 ст.1 Земельного Кодекса судьба земельного участка должна соответствовать судьбе расположенного на нем строения. То есть сколько собственников на земельный участок, те же собственники в тех же долях должны быть на дом. Эксперт прав.
Принять документальное решение о реконструкции или сносе могут только все собственники здания.
Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам
10814 юристов ждут Вас
|
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Похожие вопросы
Купила часть дома за материнский капитал хозяин умер не сняв обременения, что делать?
Сколько по времени составляется и регистрируется договор договор купли-продажи квартиры?
Квартира, выкуп у 5 наследников.
Интим магазин поблизости от детской площадки
Как отсудить дом у отца?
Продажа товара ненадлежащего качества (у гаража протекает крыша)
Покупка дома - какой размер задатка должны отдать?
Строят незаконно пристройку огромнной комнаты.
Полезные статьи