Признание права необходимо тогда, когда нет возможности подтвердить свое право соответствующими документами, хотя оно существует в силу сложившихся обстоятельств.
Признание права собственности на долю при разделе наследства
В первом случае необходимо обратиться в суд и просить о признании права собственности в порядке наследования. Судье необходимо предоставить документы, которые подтверждают связь умершего с имуществом. Т.е. в ситуации, когда все ясно судья выполнит то, чего не сможет сделать нотариус. Например, есть договор покупки дома, подписанный еще в советское время. Однако оформления сделки через БТИ не проводили.
Покупатель умирает, затем его наследники. После этого оставшиеся наследники, доказав, что дом был фактически куплен, доказав, что приняли наследство, получил право собственности. Суд признает за ними долю в собственности на дом.
В некоторых случаях завещание может быть признано недействительным, т.к. им не учтены права всех наследников (прежде всего это касается детей и других нетрудоспособных или прав пережившего супруга).
Судья может признать такое завещание не имеющим силы, отменить оформление на основании такого завещания документы и признать в новых долях право собственности.
Бывает так, что наследник узнает о своих правах через большой отрезок времени после смерти наследодателя. После того, как исчезают препятствия в принятии наследства можно через суд восстановить срок на принятие наследства. В этом же деле суд признает право на долю во всей массе имущества.
Признание прав при разделе имущества нажитого в браке
Имущество, приобретенное во время нахождения в брачных отношениях, считается общим. В случае развода или других причин, муж и жена могут поделить свое имущество. И здесь не имеет значения то, на кого оформлены документы.
Исключение составляют только ситуации с подписанием брачного контракта, когда супруги в рамках закона решают вопросы, связанные с имуществом.
Однако при разделе общего имущества в суде право на долю можно получить не на все объекты имущества. В этот перечень входит:
- Имущество, полученное по договору дарения,
- Имущество, полученное при приватизации,
- Имущество, полученное в силу наследования,
- Имущество, полученное до брака,
- Имущество, полученное до официального расторжения брака, в период времени, когда супруги прекратили вместе проживать. Раздельное проживание должно быть связано с намерением прекратить брак,
- Имущество, полученное за счет средств, считающихся личными средствами мужа или жены. Т.е., например, продано имущество, нажитое до брака, на которое купили другую вещь, находясь в браке.
При этом, если реальный раздел по каким-то причинам не целесообразен, один из бывших супругов может просить в суде только признания права на долю в имуществе, считающемся общим.
Признание права собственности на долю может произойти и в случае проблем с кредиторами. Банк может требовать взыскания за счет общего имущества мужа и жены. В этом случае суд, фактически без заявления второго супруга признает долю в общем имуществе. Далее происходит конкретное распределение вещей между супругами.
