Согласно законодательству РФ после расторжения брака через суд, имущество супругов может быть разделено в равных долях, если иное не было обговорено заранее. Стоит знать, что брак, который не был официально зарегистрирован - не подразумевает наличия общего движимого и недвижимого имущества, а значит и его раздела.
Владение совместным имуществом
- То, что было нажито в браке.
- То, что было приобретено за счет общих доходов.
- Накопления, полученные с доходов, пенсий, пени, пособия и иных денежных выплат.
- Ценные бумаги и документы.
- Паи и доли в предпринимательской и иной деятельности.
Продажа совместно нажитого имущества невозможна до тех пор, пока супруги не обговорят или не установят в судебном порядке, кому из них после развода принадлежит та или иная собственность. Если же продажа подразумевается одним из супругов, состоящим в браке, то требуется согласие второго супруга на манипуляции (необязательно, что это согласие должно быть заверено у нотариуса).
Исключение может составлять раздельное владение тем или иным имуществом. К примеру, если один из супругов совершает сделку купли-продажи собственности, то подразумевается то, что действует он от имени обоих супругов. Согласия, в письменной форме второго супруга обычно не требуется. Исключение – недвижимость.
Виды манипуляции с имуществом
Условно все манипуляции с имуществом, которое состоит в общей собственности, можно разделить на три типа:
- Ежедневные мелкие сделки (покупка продуктов питания, расходных материалов для быта).
- Сделки бытового характера (покупка новых предметов мебели).
- То, что выходит за рамки бытовых расходов (подразумевается значительные расходы на новое имущество, типа машины или квартиры).
Последние манипуляции часто подразумевают наличие согласия (подписанного у нотариуса) супруга, который не является инициатором сделки.
Существуют ситуации, когда несогласный со сделкой супруг может оспорить ее законность в суде. Для этого есть три условия:
- Супруг, не являющийся инициатором манипуляций с имуществом, просит признать сделку незаконной.
- Супруг, проводивший сделку, знал о том, что второй супруг не согласен с условиями и против манипуляций.
- Супруг, не являющийся инициатором сделки, категорически не согласен с ее заключением.
После рассмотрения судом иска о признании сделки незаконной, принимается решение. Если сделка признана незаконной, то лица, участвовавшие в ее заключении, обязаны возвратить несогласному супругу все в натуральной форме, в ином случае – в денежном эквиваленте, равному стоимости имущества.
Подать данный иск можно в течение одного календарного года после свершения сделки, о которой одним из супругов не был извещен. Признание сделки незаконной отмечается фактом ее заключения, а не установления такового факта в судебном порядке.
Любая продажа совместно нажитого имущества подразумевает минимальную консультацию у юриста, иначе избежать возможных проблем довольно трудно. Грамотный специалист не только посоветует о том, как грамотно и законно произвести сделки имущественного характера, но и определить порядок владения и пользования тем или иным видом имущества супругами.
