Что включает в себя понятие «завещание»?
В Гражданском Кодексе РФ в ст. 1118 - 1120 о завещании говорится, как об односторонней сделке, определяющей обязанности и права наследников после смерти завещателя. Она составляется дееспособным гражданином лично и содержит распоряжения об имуществе на случай смерти завещателя. Нельзя составлять завещание от имени двух и более лиц.
Право на наследство квартиры по завещанию
Право на вступление в наследство какого-либо имущества, и в том числе квартиры, возникает после смерти владельца. Следуя положениям ГК РФ, наследство квартиры по завещанию может быть оформлено на любое лицо, независимо от степени его родства с завещателем.
Однако, существует право на обязательную долю в наследстве и оно должно быть учтено, даже в случае наличия завещания на данную квартиру. Таким правом, на основании статьи 1149 Гражданского Кодекса, обладают:
- нетрудоспособные иждивенцы наследователя;
- нетрудоспособные и несовершеннолетние дети наследователя;
- нетрудоспособные родители или супруг наследователя.
Данные лица могут претендовать не менее, чем на одну вторую часть от доли, которая могла бы достаться каждому из них по закону. Право на квартиру может перейти наследнику по завещанию в полном объеме без учета обязательной доли, если наследник проживал в ней постоянно, и, в то же время лица, претендующие на обязательную долю, этой квартирой не пользовались. Причем, подобное решение должно быть оформлено в судебном порядке.
Супруг (супруга) наследователя, также может заявить о правах на свою долю в квартире, независимо от наличия или отсутствия завещания, если эта квартира нажита в браке. Об этом указано в статье 1150 ГК РФ.
Документы на оформление наследства по завещанию
О принятии наследства необходимо заявить нотариусу в период до истечения полугода после смерти завещателя. Для оформления права владения квартирой потребуются следующие документы:
- свидетельство о смерти, выданное органом ЗАГС;
- заявление о принятии наследства;
- завещание наследователя;
- выписка из домовой книги или справка с последнего места жительства наследователя о
снятии его с регистрационного учета; - документ, удостоверяющий личность;
- документы, подтверждающие наличие прочих наследников, либо отказ с их стороны от
наследства; - документ, подтверждающий право собственности наследователя на квартиру,
указанную в завещании.
На основании предоставленных данных, нотариус откроет дело о наследстве, произведет проверку достоверности, изложенной в них информации и выдаст свидетельство, подтверждающее факт вступления в наследство. Наследник должен зарегистрировать в органах юстиции права собственности на квартиру.
О чем должен помнить наследник при вступлении в свои права
В том случае, если наследство квартиры по завещанию принято, то наследник получает не только имущество, но и, связанное с ним обременение. Это могут быть выплаты и проценты по ипотечному кредиту, задолженность по квартплате и прочие долговые обязательства.
