>

Консультация юристов
Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов
18+
Вопросы и заказы • Статьи
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10705 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Купля-продажа
Договор купли-продажи в рассрочку
23.08.2013

Договор купли-продажи в рассрочку


Договор купли-продажи в рассрочку
Стороны составляют договор купли-продажи в рассрочку прибегая к помощи нотариуса. В присутствии нотариуса стороны включают в обычный договор купли-продажи следующие дополнения:

  • условие о рассрочке платежей;
  • приводят общую цену имущества;
  • составляют график платежей.

Достигнув договоренности по условиям контракта, стороны его заверяют своими подписями, а нотариус ставит отметку на договоре, заверяя своею печатью. Покупатель остается должником продавца до тех пор, пока на контракте не будет поставлена отметка о полном расчете за квартиру.

Положительные аспекты договора купли-продажи в рассрочку

Покупатель, заключив договор купли-продажи с условием платежа в рассрочку, может рассчитывать на то, что:

  • сумма переплаты по предоставленной рассрочке будет не высокой из-за того, что она предоставляется на короткое время.
  • размер ставки составит не больше 1% за каждый месяц, а в некоторых случаях вообще за рассрочку не взимаются проценты.
  • не нужно собирать большой пакет документов, нужен лишь паспорт, которые подтверждают платежеспособность.

И последнее - не нужно вносить лишние платежи в виде банковских процентов или страховать свою жизнь.

Способы защиты интересов продавца

Первый способ - это настоять, чтобы когда разрабатывали договор купли-продажи с рассрочкой оплаты, включили положение в соответствии с которым, покупатель становится собственником квартиры которую он покупает после окончательного внесения всей суммы за квартиру. Регистрационный орган на этом основании просто отказывает покупателю в государственной регистрации права собственности на приобретаемую квартиру. Покупатель тогда не сможет распоряжаться квартирой до полной ее оплаты.

Второй способ. Продавцу нужно оговорить, чтобы в договор купли-продажи в рассрочку было включено положение об уплате пени в случае неуплаты или несвоевременной уплаты суммы обязательства долгового по договору купли-продажи с условием рассрочки. Если в нем не присутствует информация о пени продавец может потребовать уплаты пени, которая устанавливается законом, она исчисляется на основании размера ставки рефинансирования центрального банка. Величина законной пени небольшая, чтоб ее применять. Чтоб сподвигнуть покупателя не нарушать договорные обязательства, возможно указать более высокий размер, к примеру 1,8% от стоимости просроченного долгового обязательства. Величина пени может быть установлена по соглашению сторон.

Третий способ - это когда продавец может потребовать расторгнуть контракт в одностороннем порядке и вернуть средства на расчетный счет покупателя, с удержанием процентов. 

Автор: Yurist-Online.net
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Это полезно!
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10705 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Статьи по теме:
Регистрация сделок купли-продажи с земельными участками
Особенности договора купли-продажи земельного участка
Договор купли-продажи жилого помещения Стоимость оформления договора купли-продажи автомобиля Договор купли-продажи оборудования Признание сделки купли-продажи недействительной
Показать еще
Похожие вопросы
Интернет-магазин требует повторно оплатить заказ Имею ли я право не платить за почтовое отправление? Стоит ли покупать авто, не зарегистрированное на продавца? Еще вопросы
Полезные статьи
Договор купли-продажи недвижимого имущества Особенности договора купли-продажи недвижимости Купля-продажа гаража: документы Еще статьи
О проекте • Вакансии • Резюме • Карта сайта

   
Юридические консультации
8 800 350-14-98

Согласие на обработку персональных данных

Политика обработки персональных данных

Юрист Онлайн. © www.yurist-online.net, 2011 - 2023. Все права защищены.
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Юрист Онлайн от 200 рублей

г. Москва

ул. Авиаконструктора Микояна,
д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно