Сделка по купле или продаже недвижимости – одна из наиболее сложных, поэтому в этой сфере так распространены мошеннические схемы. Многие граждане просто не осведомлены о возможных подводных камнях вследствие недостаточной юридической грамотности. Этим успешно пользуются преступники.
Сопровождение сделки купли-продажи квартиры
Часто именно покупка и продажа квартиры становится настоящей головной болью многих российских граждан. Во-первых, бывает очень сложно найти покупателя или продавца жилой недвижимости. Во-вторых, незнание всех юридических тонкостей часто оборачивается потерей не только денежных средств, но и имущества.
В настоящее время множество компаний предлагает услуги по сопровождению сделок. Каждая компания определяет свой набор услуг и устанавливает за их оказание определенную стоимость.
Юристы могут оказать следующую помощь:
- в консультировании граждан по всем возникающим в процессе сопровождения сделки вопросам;
- в проведении переговоров со второй стороной сделки;
- в оформлении или экспертизе договора;
- в проверке юридической чистоты сделки и квартиры;
- в сборе и проверке необходимых документов;
- в передаче жилого объекта новому собственнику, а денежных средств - продавцу и т.д.
Из всего списка перечисленных услуг по сопровождению сделки купли-продажи квартиры наибольшее значение сегодня приобретает правовой анализ чистоты сделки, поскольку от этого зависит, состоится ли сделка вообще, а если и состоится, то будет ли она действительна. Проверка чистоты сделки включает себя проверку информации о квартире, о ее собственниках и иных лицах, имеющих право на проживание в ней, о сделках, совершенных с ней ранее, проверку документации о праве собственности.
В случае приобретения или отчуждения недвижимого имущества в связи с необходимостью уплаты налогов с продаж или налога на имущество, в том числе перешедшее по наследству или в порядке дарения, очень актуальна услуга по уменьшению налогов. Специалисты помогут найти оптимальный вариант.
Под пристальным вниманием профессионалов безопасно пройдет передача имущества и денежных средств.
В ходе сопровождения сделки могут возникнуть спорные ситуации по тем или иным вопросам. В таких случаях опытные юристы представляют интересы своих клиентов в суде и других государственных органах. Клиентам юридических компаний не придется тратить время и нервы на доказывание своей правоты. Сопровождение сделки купли-продажи квартиры имеет целью успешное ее проведение без неприятных последствий. Воспользовавшись услугами специалистов, вы решите все свои проблемы легко, быстро и безопасно.
Кому поручить сопровождение сделки?
Принимая решение о том, что вам необходимо сопровождение сделки купли-продажи, лучше всего обращаться за помощью в компании, специализирующиеся на данном виде услуг, и имеющие штат опытных юристов.
Не стоит поручать сопровождение купли-продажи квартиры риэлторам, занимающимся посредническими услугами. Их основная цель – как можно быстрее провести сделку. Им не выгодно проверять ее юридическую чистоту, и они не несут никакой ответственности в случае неправомерности сделки. Кроме этого, деятельность риэлторов не лицензируется.
