Что собой представляет соглашение к договору купли продажи, для чего, и в каких ситуациях необходимо его составлять
Сегодня, на основании договора, можно продать или приобрести различное имущество, то есть договор, это документ, согласно которому, в нем принимают участие двое или более лиц. Они могут быть как физические, так и юридические. Обычно, при составлении договора, а также соглашения, присутствует продавец, который передает в полноправное пользование, находящееся в его ведении имущество, а покупатель соответственно принимает это имущество для личных нужд. Необходимо сказать, что в условиях договора должна стоять определенная в нем цена. А если этого не сделать, то цену можно указать и в соглашении к заключаемому договору.
Что необходимо отразить в договоре, а также, какое необходимо сделать соглашение к договору купли продажи
В обычном договоре целесообразно очень подробно описать продаваемое имущество. Такой нюанс необходим для избежания различных будущих недоразумений. В случае, если в договоре что то не указано, например не имеется необходимых данных, то после подписания составленного документа, можно такие данные указать в соглашении к такому договору. Этим документом можно избавить себя от разного рода разногласий между сторонами договора.
Если объектом продажи выступает недвижимость, к договору лучше всего прилагать кадастровый паспорт продаваемого недвижимого имущества, а если он отсутствуе, его можно будет указать в соглашении к подписанному договору. В соглашении необходимо будет прописать всю имеющуюся информацию о передаваемом недвижимом имуществе, а именно:
- площадь передаваемого имущества,
- расположение окон и дверей – в общем,
- схему полной планировки.
Такая же ситуация присутствует и в цене. Она может быть прописана в договоре, а также может быть указана в подписанном соглашении к договору купли продажи. Как правило, указывается договорная цена, которая должна быть согласовывала между продавцом, а также покупателем.
Рассмотрим, какие документы необходимы к договору, а также к соглашению
Когда в договоре, по передачи какого либо имущества не прописан перечень передаваемых документов, он может быть указан в соглашении к договору купли продажи. При реализации, например, недвижимого имущества, могут прилагаться вот такие документы:
- Главным образом, к любому договору, можно приложить соглашение к договору купли продажи. Такой документ может включать в себя множество имеющихся тонкостей при передаче недвижимости. Именно в соглашении указывается подробное описание имеющихся условий договора. То есть срок передачи имущества, срок передачи документов, параметры платежа и др. Такое соглашение является юридическим дополнением, которое относится к главному документу, то есть, к договору купле-продаже.
- Необходим и акт приема-передачи имущества. Также, в случае недостающих данных в данном документе, можно составить соглашение к акту приема передачи, и указать всю дополнительную информацию.
В заключении можно сказать, что соглашение к договору купли продажи необходимо только тогда, когда в основном договоре недостаточно информации для его строгого выполнения. В ином случае, все можно изложить в договоре и не применять соглашение.
