Ипотека для военнослужащих
Преимущества предложенной системы как для молодых, так и служащих со стажем есть немалые. Во-первых, это шанс приобрести в собственность жилье именно в тот момент, когда это хочет сам военный. При этом отсутствует необходимость служить десятками лет и постоянно находится в ожидании.
Во-вторых, ипотека для военнослужащих стимулирует продолжение службы, повышает уровень профессионализма армии, сохраняя кадры. Существуют еще ряд преимуществ:
- процентные ставки на кредит меньше на 20%, чем для остальных заемщиков, такая система распространяется как на ипотечное, так и потребительское кредитование;
- выдача кредитов осуществляется банками-партнерами, такими, как Газпромбанк, ВТБ24, Сбербанк, поэтому механизм выдачи отработан, позволяет рассчитывать на высокую степень одобрения;
- пока военный продолжает службу, государство погашает платежи за счет средств, накопленных по системе НИС.
Применение системы НИС на практике
Как нередко бывает, на практике возникает немало нюансов, которые если не мешают, то могут значительно затруднить получение ипотечного кредита. Так, сумма накоплений, гарантированная государством, не всегда по своему размеру достаточна для погашения ежемесячных платежей. Такое происходит, например, если покупка квартиры планируется в Москве или другом крупном городе, там, где цена жилья значительно выше расчетного, поэтому оно не всегда доступно военным. Поэтому чаще всего берется военная ипотека в Московской области, где цены на жилье меньше.
Помимо прямого назначения – погашения кредита, накоплениями можно воспользоваться и другим способом, для этого надо соблюсти ряд условий:
- отслужить 20 лет или более, при этом, если военный продолжает свою службу, то накопления продолжают начисляться;
- уволиться после 10 лет службы по уважительной причине, например, достижению предельного возраста нахождения на службе, состоянию здоровья и т. д.
- в случае гибели военнослужащего, а также признания его таковым или безвестно отсутствующим.
Те, кто заключил свой первый контракт до 1 января 2005 года, имеют возможность подать рапорт на участие в программе НИС, но если этого не сделать, то останется только ждать традиционной очереди. Но для этого надо отслужить по контракту не менее 3 лет, причем для получения разрешения воспользоваться накоплениями надо продолжить службу.
Основные преимущества военной ипотеки
Преимуществом ипотеки для военных считается то, что такое лицо становится собственником купленного жилья сразу после оформления документов, в отличие от гражданских лиц, которым это право предоставляется только по окончании выплат за кредит. Важно то, что покупать жилье по программе можно в любом регионе, вне зависимости от места службы, поэтому военная ипотека в Московской области имеет особую популярность, зачастую это единственный шанс переехать из глубинки в центральную часть страны.
Более подробно об ипотечном кредитовании военных можно узнать, проконсультировавшись со специалистом в сфере юриспруденции. Он сможет ответить на все вопросы, что, в свою очередь, позволит предотвратить ряд значительных проблем.
