Использование материнского (семейного) капитала, в том числе и в счёт оплаты строительства дома, регулируется Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Условия получения материнского капитала под строительство
При получении материнского капитала под строительство нужно будет соблюсти несколько условий:
- заявление подаётся не раньше, чем пройдёт три года с рождения либо усыновления ребёнка, в связи с рождением либо усыновлением которого выплачивается материнский капитал. Исключение: жилое помещение строится за счёт займа или кредита, взятых именно под строительство жилого помещения, - в таком случае материнский капитал удастся получить до того, как истечёт 3-летний срок. А вот без оформления займа или кредита получить денежные средства (допустим, на покупку строительных материалов) невозможно;
- дом, построенный с использованием материнского капитала, всегда оформляется в общую собственность детей (всех детей, включая первого) и родителей. Размер долей при этом определяется по соглашению, на него существенное влияние может оказать процентное соотношение средств, полученных за счёт материнского капитала, и общей стоимости дома. Регистрировать всех указанных лиц по месту жительства в доме не обязательно, законодательством это не предусматривается;
- материнским капиталом может быть оплачено строительство исключительно жилого дома, имеющего статус объекта индивидуального жилищного строительства. Для оплаты строительства садового домика в садоводческом некоммерческом товариществе материнский капитал использовать не получится.
Как получить материнский капитал под строительство
Для получения материнского капитала под строительство необходимо обратиться в Пенсионный фонд своего региона с заявлением и документами, подтверждающими обстоятельства, имеющие значение (принадлежность на законном основании земельного участка, наличие разрешения на строительство, заключение договора со строительной организацией и т.п.).
В течение 2 месяцев с даты вынесения положительного решения по заявлению на указанный в заявлении счёт переводится сумма материнского капитала – 100% в случае, если привлекается строительная организация, и не больше 50% в случае, если строительство дома под материнский капитал осуществляется собственными силами. Через 6 месяцев с момента поступления на счёт первых 50% суммы в Пенсионный фонд требуется представить ряд документов, чтобы получить оставшиеся 50% материнского капитала.
Представление документов
Перечень документов для направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий в обязательном порядке есть на сайте Пенсионного фонда любого региона. Несмотря на то, что перечень закрытый и в Пенсионном фонде не имеют права требовать какие-либо документы помимо указанных законодательно, у большинства заявителей всё равно возникают вопросы, на которые нелегко найти ответы.
Чтобы не изучать законодательство в этой области от и до, можно прибегнуть к услугам юридических фирм, которые не только владеют полной информацией, но и точно знают, как составить представляемые документы, что в них проверить и куда отнести. Как правило, стоимость услуг невелика, а время и нервы они экономят значительно.
