Если местом открытия наследственного имущества является деревня, в наследство чаще всего переходит дом и земельный участок. В ситуации, когда наследование осуществляется по завещанию, то данное распоряжение не должно быть изменено либо отменено наследодателем при жизни. Если же наследование имущества происходит в законном порядке, то наследнику требуется представить нотариусу доказательства своей родственной связи с наследодателем.
Помимо этого, на руках у субъекта, который претендует на недвижимость либо земельный участок в деревне, должно быть документ, подтверждающий право собственности наследодателя на данное имущество.
Что необходимо для получения земли или недвижимости в наследство?
Могут понадобиться следующие документы:
- правоустанавливающая документация на имущество;
- справка, в которой указаны результаты оценки стоимости жилого строения на момент смерти его владельца;
- кадастровый паспорт;
- выписка из техпаспорта на строение;
- справка из налоговой инспекции, свидетельствующая об отсутствии задолженностей владельца имущества.
Государственная пошлина
Размер выплат начисляется дифференцировано. Величина госпошлины зависит от степени родства наследника и завещателя. Существуют два основных варианта расчета:
- если физическое лицо, которое претендует на имущество, причисляется к первой либо второй линии наследования, то размер государственной пошлины составляет 0,3% от стоимости земельного участка либо дома. Важно, что начисленный налог не может превышать отметку в 100 000 рублей.
- Если субъект не относится к перво- либо второочередным наследникам, то величина налога удваивается и составляет, соответственно, 0,6% от общей стоимости недвижимости либо земли. Правда, в этом случае величина государственной пошлины не должна превысить миллион рублей.
Технология процедуры наследования
Прежде всего, отметим, что процедуру оформления наследства стоит осуществлять по месту его открытия, то есть, там, где проживал наследодатель. Претендент на недвижимость должен обратиться к деревенскому нотариусу в шестимесячный период с момента смерти наследодателя.
Основанием для заведения дела служит свидетельство о смерти владельца имущества, а датой открытия наследства считается день смерти наследодателя.
Наследнику понадобятся документы, которые подтверждают последнее место проживания наследодателя, а также справка о том, что он был снят с регистрационного учета.
Чтобы получить такие документы, наследнику понадобится паспорт, а также справка о смерти владельца земельного участка либо частного дома. Следует учитывать, что сама процедура снятия с регистрационного учета, порой, растягивается на несколько дней.
Если местонахождение недвижимости деревня, в наследство ее оформить не составит никакого труда. Данная процедура ничем не отличается от оформления наследственного имущества в городе. Для того, чтобы было открыто дело о наследовании, для начала необходимо составить заявление установленной формы, в котором содержится намерение наследника принять соответствующее имущество. К данной бумаге следует добавить такие документы:
- удостоверение личности наследника;
- справка о смерти владельца имущества;
- завещание с отметкой о том, что оно не было изменено наследодателем при жизни, либо документы, подтверждающие родство претендента на недвижимость или землю в деревне наследодателей (если процедура проводится в законном порядке);
- бумаги, в которых зафиксировано право собственности владельца на наследуемое имущество;
- справка с последнего места проживания наследодателя, а также свидетельство о снятии его с регистрационного учета.
После того, как нотариус проверит подлинность всех предоставленных документов, начинается следующий этап – наследование здания либо земельного участка в деревне.
После того, как нотариусу был представлен весь пакет необходимых документов, и уплачена госпошлина установленного размера, наследнику выдается свидетельство, которое наделяет его законным правом владеть и распоряжаться имуществом, которое находится в деревне.
Завершающий этап процедуры – регистрация права наследования недвижимости.
В ситуации, если у вас возникают какие-либо трудности с наследованием недвижимости в деревне, лучше обратиться за помощью к опытному юристу.
