Сертификат на жилье – это особый вид документа, который позволяет получить субсидию от государства на покупку или строительство жилья.
Категории граждан, получающих сертификат
Не все граждане могут получить такой сертификат, но список обширен:
- Граждане, состоявшие на воинской службе, но уволенные по достижении пенсионного возраста, проблем со здоровьем, организационных моментов в части (при этом срок их службы насчитывает как минимум 10 лет)
- Граждане, состоявшие на службе во внутренних органах (МВД, уголовно-исполнительная система)
- Граждане, которых выселили из военного города
- Граждане, не имеющие жилья для проживания
- Граждане, которые проживают на территории общежития или служебного жилья, ввиду отсутствия собственной жилплощади
- Граждане, лишившиеся жилплощади после наступления чрезвычайных обстоятельств (пожар, потоп и прочее)
Кроме того, существует категория граждан, которая может участвовать в различных государственных программах по получению жилья. К примеру, молодые семьи. Средства на приобретение или строительство жилья по описываемому сертификату выделяются из федерального бюджета. Размер субсидии зависит от того, какая по численности семья ее получает и от того, сколько стоит квадратный метр площади в области.
Как обналичить сертификат?
Обналичивание жилищного сертификата в денежной форме невозможно. Субсидия выдается государством только на покупку жилья, все операции происходят через банк. Получатель сертификата не получает наличные деньги.
Жилищный сертификат (государственный) не относится к ценным бумагам, он не может быть передан третьему лицу (не подлежит продаже, обмену), потому как является именным документом. То есть сертификат получает то лицо, которое зарегистрировано в государственной программе помощи по получению жилья, на свое имя. Срок действия сертификата составляет 9 календарных месяцев с момента получения.
После получения сертификата, его владелец предоставляет его в банк, через который будут проводиться все операции по приобретению жилья. На имя владельца субсидии открывается счет, куда он может добавить и свои личные средства, необходимые для доплаты за жилое помещение. Счет является блокированным (снять наличные деньги по сертификату не является возможным или законным).
Сертификат в банк необходимо предоставить в течение двух месяцев после его получения. В противном случае есть необходимость обращаться в исполнительные органы, выдавшие сертификат, с просьбой о его замене.
После регистрации приобретенной собственности, владелец купленного по субсидии жилья предоставляет документ, подтверждающий состоявшуюся сделку в банк для переведения средств продавцу жилья по сертификату.
Вопрос о том, как обналичить жилищный сертификат, является сложным. Для проведения всех необходимых операций в срок (9 месяцев) стоит обратиться к специалистам. Агентства недвижимости справляются со своими обязанностями быстро и качественно, подбирая наиболее удачные варианты для владельца субсидии.
