Приватизация аварийного жилья прямо запрещена законом, об этом сказано в ст. 4 закона «О приватизации жилищного фонда в РФ». Таким образом, если есть все документы, подтверждающие, что жилье признано аварийным, приватизировать его не получится. Да это и не нужно, ведь по программе расселения такого жилья вы получите взамен него другое.
Как осуществляется приватизация ветхого жилья
.jpg "Порядок приватизации квартиры (аварийного и ветхого жилья) консультация юристов")
Ветхое жилье – это жилье, подвергшееся износу более, чем на 70%. Главным его отличием от аварийного является тот факт, что оно не угрожает здоровью и жизни людей, то есть не представляет опасности, аварийное же является опасным для проживания.
Порядок приватизации квартиры в ветхом доме не отличается от приватизации обычного жилья. Конечно, приватизация возможна, но вот вопрос: нужна ли она? Если приватизировать ветхое жилье, оно становится вашей собственностью, и вы обязаны содержать его в надлежащем состоянии. Если же жилье муниципальное, то есть шанс получить нормальное жилище, которое потом вам никто не помешает приватизировать.
Помимо того, при расселении не приватизированного жилья вы получите другое жилье, а если приватизировать – сможете рассчитывать на компенсацию (но надо учесть, что такое жилье стоит немного).
Каков порядок приватизации квартиры
Порядок приватизации квартиры состоит из нескольких стадий:
- Оформляется договор о приватизации
- Оформляется свидетельство о праве собственности
На каждой из этих стадий нужно собрать определенные документы, заплатить госпошлину и обратиться в соответствующий орган.
Для того, чтобы заключить договор на приватизацию, нужно предоставить паспорт, технический план, квитанцию, договор соцнайма и другие необходимые документы. Отдельно надо сказать о техническом плане, если его нет, то нужно обратиться в БТИ, заключить с ними договор, по которому они обязаны будут составить такой план. Естественно, что данная услуга является платной.
Когда договор приватизации уже получен, нужно с ним и другими документами обратиться в территориальный отдел росреестра, чтобы получить свидетельство о собственности.
Бывает и другой порядок приватизации квартиры. Он возможен в том случае, если в городе есть служба «одного окна» или многофункциональный центр по оказанию госуслуг. В этом случае нужен только паспорт.
В любом случае приватизацию от «а» до «я» можно поручить специалистам, ведь они знают все тонкости данного процесса, это сэкономит ваше время, силы, нервы и иногда даже деньги. У юристов вы также сможете получить консультацию по любому вопросу, касающемуся приватизации того или иного жилища.
Конечно, и в том и в другом случае могут понадобиться те или иные дополнительные документы. Например, справка, подтверждающая, что вы еще не реализовали свое право приватизации. В этой связи надо сказать, что несовершеннолетние могут 2 раза участвовать в приватизации.
