Иногда гражданам отказывают в приватизации конкретного жилья. Помимо неуплаты госпошлины и представления не всех документов (эти недостатки люди могут устранить самостоятельно без обращения в суд), есть такие вопросы, решить которые можно через суд.
Когда нужна приватизация жилья через суд?
- Правовой статус жилья не позволяет его приватизировать (служебное жилье или общежитие).
- Жилье не передано на баланс в государственные органы и находится в частном владении.
- Другие причины отказа в приватизации, не связанные с непредставлением требуемых документов.
Получить консультацию по поводу приватизации всегда можно у юристов, занимающихся подобной категорией дел, которые, посмотрев документацию, смогут оценить перспективу обращения в судебные органы.
Как осуществляется приватизация квартиры через суд?
Приватизация квартиры через суд осуществляет в порядке, установленном ГПК РФ. Нужно составить исковое заявление и собрать все документы, а затем обратиться в суд. Конечно, большинству людей трудно грамотно составить иск, поэтому лучше поручить данную работу профессионалу.
В исковом заявлении указываются:
- Данные истца
- Данные ответчика
- Конкретные обстоятельства дела и причины отказа в приватизации
- Какое право нарушено (в данном случае право на бесплатную приватизацию)
- Исковые требования
- Приложения (список документов, которые подтверждают позицию истца).
Сроки рассмотрения вопроса о приватизации в суде
Если подан иск в суд, то он должен быть рассмотрен в течение двух месяцев с даты подачи заявления. Этот срок может быть больше, ведь все зависит от того, какие представлены документы и т.д. Помимо всего прочего для завершения процесса приватизации нужно, чтобы решение вступило в силу, а на это требуется еще 1 месяц, если решение не будет обжаловано, а если будет – то еще больше времени.
Приватизация жилья через суд занимает намного больше времени, однако, это единственный шанс получить жилье в собственность, когда получен отказ. Надо помнить и о том, что приватизация квартиры в судебном порядке требует не только расходы на оплату услуг по составлению иска, но и сумму на уплату госпошлины.
Приватизация квартиры через суд, при правильном подходе, обычно заканчивается успешно, если есть законные основания и документы, подтверждающие это. Но лучше воспользоваться услугами специалистов. Когда решение суда уже вынесено, нужно заново подавать документы на приватизацию.
С решением суда (с отметкой о вступлении в законную силу) нужно обратиться за заключением договора о приватизации, а потом подать документы в соответствующий орган росреестра для получения свидетельства о праве собственности на недвижимость.
Отметим одну особенность, если приватизация жилья через суд не дала желаемого результата (суд отказал в удовлетворении требований), то можно обжаловать решение в вышестоящий суд. На сегодняшний день уже существует определенная судебная практика, которую лучше изучить до подачи иска, чтобы знать, на что можно рассчитывать.
