Приватизация представляет собой процесс бесплатной передачи в собственность жилого помещения, находящегося в жилищном фонде государственного или муниципального характера в собственность гражданам, которые зарегистрированы в означенном жилом помещении. Для управления и контроля за данным процессом, при районных администрациях созданы соответствующие отделы приватизации.
Отдел приватизации – основные функции
Процесс передачи осуществляется в порядке и на условиях, предусмотренных положениями современного российского законодательства. Непосредственная приватизация тех или иных жилых помещений оформляется субъектами лично, либо через представителей, действующих по доверенности, надлежащим образом оформленной.
Отдел приватизации - работа с документами
Все поступающие в отдел приватизации заявления и необходимые документы проверяются соответствующими сотрудниками отдела, о чем делается специальная отметка на полученных документах. Принятое заявление регистрируется в специальном учётном журнале.
При выявлении разного рода неточностей и ошибок в представленных документах, заявитель в письменном виде уведомляется отделом о необходимости устранения ошибок и предоставлении недостающих сведений.
На основании поступивших документов, отделом подготавливается проект специального договора о приватизации конкретного жилого помещения, в трех экземплярах. После того, как данный договор, подписывается сторонами, отделом проводятся следующие действия:
- регистрация договора на приватизацию в соответствующем журнале регистрации заключённых договоров;
- внесение сведений о конкретном приватизированном жилом помещении в единый реестр приватизированного жилья;
- внесение в электронную базу данных лиц воспользовавшихся правом на приватизацию, сведений о субъектах, принявших непосредственное участие в приватизационном процессе.
Постприватизационные действия
Непосредственное оформление сделки приватизации жилища, отдел приватизации осуществляет в срок, не превышающий два месяца. Два экземпляра заключённого договора выдаются на руки участнику сделки под роспись, о чём сотрудником отдела делается запись в соответствующем журнале с указанием сведений о субъекте, получившем означенный договор.
После оформления всех документов на передачу конкретного жилого помещения в собственность субъекта, заявление с приложениями к нему и третий экземпляр договора остаются на бессрочном хранении непосредственно в отделе.
Программа приватизации
Основополагающим актом, посредством которого регулируются приватизационные процессы, является Государственная программа приватизации. Данной программой устанавливаются задачи, приоритеты и ограничения при проведении приватизационного процесса.
Во исполнение и развитие госпрограммы принимаются программы как республиканского, так и местного значения, а также разного рода нормативно-правовые акты, обеспечивающие непосредственное выполнение означенных программ. Как Государственная программа приватизации, так и местные программы, по своему юридическому значению являются нормативно-правовыми актами, обеспечивающими регулирование должного поведения субъектов приватизационных отношений в процессе непосредственного осуществления приватизации.
