Жилищный Кодекс России накладывает запрет на перепланировку жилья, способную нанести вред несущим конструкциям, уменьшить их коэффициент прочности, либо разрушить полностью.
Следует знать, что не только перенос стен и смещение дверных проемов разрушают целостность и крепость здания – необдуманный демонтаж, переустановка инженерных приборов, оборудования, канализации, весь этот перечень мероприятий негативно отражается на общем техническом состоянии дома, а так же на качестве предоставляемых коммунальных услуг.
Порядок перепланировки квартиры
Согласно нормативно-правовых документов ЖК РФ, перепланировка однокомнатной квартиры разрешаетсятолько в одном случае – для благоустройства помещения.
С правовой точки зрения, перепланировка однокомнатной квартиры, это не только красота, уют и комфортные условия проживания – это подготовка, сбор всех необходимых бумаг и получение разрешительных документов, так как несанкционированный перенос стен и перегородок предполагает административную, а в ряде случаев, уголовную ответственность.
Порядок перепланировки квартиры включает в себя следующие этапы:
- Составление проекта. С него следует начинать любые масштабные ремонтные работы, связанные со смещением основных узлов и конструкций жилого помещения. Именно проект является отправным базовым документом для получения всех разрешений в вышестоящих инстанциях, а после его утверждения - основным руководством к действиям.
- Согласование проекта, в соответствии с которым будет выполняться перепланировка однокомнатной квартиры. Учитывая, что для его утверждения потребуются письменные разрешения нескольких руководящих организаций и ведомств, предпочтительнее данный этап подготовительных работ доверить профессионалам – ремонтной компании, которая, впоследствии и будет заниматься реконструкцией.
- Предоставление в районную администрацию по месту регистрации всей проектной документации, а так же заявления с просьбой о разрешении проведения строительных работ в рамках данного проекта.
Кроме того, порядок перепланировки квартиры требует получения ордера в городском контролирующем ведомстве по благоустройству.
Перепланировка однокомнатной квартиры – сроки, стоимость
Доверив составление проекта, его согласование и утверждение профессионалам, вы не только не переплатите, вы скорее сэкономите средства - при самостоятельном походе по бесконечным инстанциям, попытка получить все разрешительные документы обойдется значительно дороже.
Учитывайте и тот факт, что хороший специалист способен в разы уменьшить не только стоимость самого проекта, но и общие затраты, которых требует перепланировка однокомнатной квартиры.
Солидная строительная компания способна свести к минимуму сроки оформления и подписания пакета разрешительных бумаг. При хорошей работе опытных экспертов на все уйдет приблизительно от одного до двух месяцев. Действуя самостоятельно, вы потратите гораздо больше времени и сил на бумажную волокиту и простой в очередях.
