Объекты строительного лизинга
Лизинг достаточно распространенное явление не только в транспортном бизнесе, но и в других отраслях, например, в строительном бизнесе. Строительство затратный процесс требующий много ресурсов. В этом случае в качестве объекта лизинга может выступать как движимое, так и недвижимое имущество.
Из перечня движимого имуществ можно указать:
- разного рода транспортные средства (грузовики, краны) или устройства и оборудование, которое можно перемещать без привлечения дополнительного транспорта;
- разного рода передвижные механизмы, необходимые для проведения строительных работ. Это могут быть и какие-то аппараты, устройства (например, отбойный молоток, аппараты для сварочных работ). Это могут быть даже небольшие мобильные производства (например, для производства бетона, щебенки).
Недвижимые объекты лизинга – это средства необходимые для ведения строительных работ, которые неразрывно связаны с земной поверхностью. В отличие от сборных мини-заводов их нельзя свободно перемещать. Как правило, это крупные производственные комплексы.
Строительный лизинг, кто участники?
Участники строительного лизинга достаточно разнообразны. Конечно, обязательно присутствуют арендатор имущества и организация или лицо, которое его приобрело, чтобы затем передать в аренду. Третьей стороной в этих отношениях является сторона, которая изначально продает имущество арендодателю.
Арендодателем могут быть организации или предприятия, которые занимаются передачей в аренду механизмов или средств ведения строительных работ. Это могут быть отдельные предприятия, передаваемые в аренду.
Лизингом может заниматься какая-нибудь организация в качестве дополнительного вида деятельности. Уставы на данный момент прописываются таким образом, что в соответствующих пунктах указываются едва ли не все возможные виды деятельности предприятия, что не удивительно.
Компания может создаваться специально для финансового обеспечения сделки (т.е. деятельность предприятия не выходит за рамки решения чисто финансовых вопросов).
Лизингом может заниматься организация, которая не ограничивается исключительно вопросами денежного характера, но и решает вопросы, связанные с обслуживанием, ремонтом техники и других объектов, которые передаются.
Важно, что все организации, которые занимаются вопросами, связанными с лизингом должны иметь солидный запас денежных средств.
Продавцом имущества может быть, кто угодно. Это и организации и предприятия, частные лица. Имущество может быть приобретено совершенно новым или уже побывавшим в использовании.
Нуждаются в лизинге организации самые разные. Как правило, это подрядчики, ограниченные в оборотных денежных средствах, т.е., имея значительные активы, не имеет достаточного количества свободных средств, которые можно свободно использовать.
Строительный лизинг отличается сравнительно большим количеством участников. Особенно ярко это видно в странах за рубежом. Например, часто участвуют в сделке брокерские фирмы, которые занимаются посредничеством на лизинговом рынке. В случае с договорами, цена которых составляет многомиллионные суммы, участие принимают и трасты, и финансовые учреждения (например, банки или другие организации, занимающиеся кредитованием). Поэтому состав участников в строительном лизинге может быть совершенно разным.
