Понятие и предмет лизинга
По договору лизингодатель приобретает для лизингополучателя оборотные средства (здания, сооружения, машины, оборудование и другие непотребляемые вещи) у продавца и передает их во временное владение и пользование за определенную дополнительную плату. Вносимые платежи являются одновременно взносами за выкуп предоставленного имущества.
- предприятия;
- здания, сооружения;
- оборудование;
- транспортные средства;
- другое имущество, движимое и недвижимое.
Не могут быть предметом лизинга природные объекты, в том числе земельные участки кроме тех, на которых расположена отчуждаемая недвижимость, и предметы, изъятые из гражданского оборота.
Предмет лизинга остается собственностью лизингодателя, объект учитывают на балансе одной из сторон согласно условиям заключенного соглашения.
Цена лизинга
Цена лизинга, то есть стоимость имущества на момент приобретения, в бухгалтерском учете состоит из себестоимости предмета лизинга и иных расходов, понесенных лизингополучателем:
- расходы по доставке;
- таможенные платежи;
- госпошлина за регистрацию имущества;
- оплата услуг специалиста и др. за вычетом НДС.
В налоговом учете учитываются только затраты на приобретение имущества, его доставку и доведение до пригодного к использованию состояния за вычетом сумм налогов, учитываемых в составе расходов.
Важно установить ставку удорожания лизинга – годовой процент, разность между суммой годовых платежей по договору и реальной стоимостью предмета лизинга.
Приобретение оборотных средств по договору лизинга позволяет снизить налогообложение по налогу на прибыль, поскольку налоговая база налога на прибыль уменьшается на сумму лизинговых платежей, которые учитываются как затратные. Кроме того, амортизация предмета лизинга позволяет сократить размеры налога на имущество.
Во многих случаях цена лизинга оказывается меньше стоимости банковского кредита.
Оценка лизинга
Оценка лизинга – экспертная услуга, предоставляемая многими оценочными компаниями.
Оценка лизинга производится в ходе заключения договора с целью установления ставки удорожания предмета лизинга.
На основании оценки определяется выгодность условий сделки для лизингополучателя в сравнении с банковским кредитованием.
Расчет лизинга
Стоимость лизинга является важным условием оценки условий договора. Расчет лизинга позволяет определить суммы лизинговых платежей. Сайты лизинговых компаний предоставляют лизинговые калькуляторы, которые производят расчет лизинга при введении исходных данных договора лизинга.
- Предмет лизинга;
- Стоимость имущества с НДС;
- Срок лизинга;
- Размер первоначального взноса. Составляет от 10 до 30 % стоимости предмета лизинга. Чем выше ликвидность товара, тем ниже ставка первоначального взноса, может быть и 0 %. При отсутствии оценки финансового состояния лизингополучателя может составлять 49 %. Первоначальный взнос вносится лизингополучателем;
- Тип графика;
- Балансосодержатель;
- Объем двигателя и субъект, регистрирующий предмет лизинга в ГИБДД – для автомобилей и спецтехники.
