Оспаривание незаконной приватизации
- В момент приватизации лицо зарегистрировано по адресу жилого помещения, являющегося предметом спора
- Ранее лицо не принимало участие в приватизации
- В момент приватизации лицо обладало гражданством России.
Если гражданин подпадает под все приведённые категории, то он должен либо принимать участие в процессе приватизации, либо официально отказаться от этого. Если же гражданские права нарушены, и приватизация была проведена без участия всех зарегистрированных лиц, то встаёт вопрос о том, как оспорить приватизацию квартиры. Для этого необходимо подготовить исковое заявление в судебную инстанцию. Иск должен содержать обращение с просьбой о признании частичной недействительности договора приватизации и соответствующей записи сделанной в государственном реестре.
Подавая иск в суд важно помнить о сроках исковой давности - не пропустите их. В том как оспорить приватизацию квартиры, надеемся теперь для Вас наступила некоторая ясность. Рассмотрим следующий важный момент.
Оспаривание отказа от приватизации
В некоторых ситуациях людей обманным путём убеждают письменно отказаться от приватизации квартиры. В таком случае они, при определённых обстоятельствах, могут оспорить свой отказ в судебном порядке. Оспаривание сделки доступно при наличии следующих оснований:
- Недееспособность гражданина по причине психического расстройства на момент подписания отказа, согласно со статье 171 Гражданского кодекса России.
- Ограничение гражданина в дееспособности по решению суда по причине злоупотребления наркотическими средствами или алкогольными напитками. Ему назначают попечителя, без ведома которого сделки с имуществом, где зарегистрирован данный гражданин, запрещены. Статья 176 гражданского кодекса России.
- Дееспособный гражданин совершил сделку в состоянии когда был не способен понимать последствия своих действий. В таком случае сделка будет признана недействительной при подаче им заявления в суд. Статья 117 гражданского кодекса России.
- Совершение сделки при введении в заблуждение, имеющее существенное значение. В таком случае также подаётся заявление в суд. Заблуждения могут касаться природы сделки, её предмета либо тождества. Мотивы в данном случае значения не имеют. Статья 178 гражданского кодекса России.
Вот как оспорить отказ от приватизации в наиболее распространённых случаях, однако бывают ситуации, когда человек подписывает отказ под влиянием угроз, насилия, обмана, злонамеренных соглашений. Такие действия подпадают под статью 179 гражданского кодекса России и также оспариваются по факту подачи иска в судебную инстанцию.
В большинстве случаев для оспаривания выбирается статья 178, что подразумевает введение в заблуждение имеющее существенное значение. Теперь вы знаете, как оспорить отказ от приватизации, при каких обстоятельствах это возможно и какой статьёй разумнее всего руководствоваться. Однако, этого мало для того чтобы выиграть судебный процесс и решить проблему.
Перед тем как подать иск, или прийти на судебное заседание, необходимо провести очень серьезную работу по изучению документов, сбору доказательств и их грамотному оформлению, приглашению свидетелей и обьяснению каждому из них сути того что предстоит сказать, и т.д. Безусловно неподготовленный человек не в состоянии проделать всю эту работу качественно, вот почему мы категорически рекомендуем обращаться за помощью к профессиональным юристам, хотя бы за консультацией. Помните, что в суде побеждает не тот на чьей стороне правда, а тот кто сумеет это юридически грамотно доказать.
