Принятие наследства – это долгий и скрупулезный процесс, который характеризуется рядом особенностей. Многие думают, что все ограничивается только получением свидетельства у нотариуса, но это еще не окончательный этап, а начало второй стадии, которая называется оформление в собственность наследства.
Что требуется перерегистрировать?
Согласно законодательству право собственности на некоторое имущество переходит только после государственной регистрации (ст. 223 ГК РФ). Это сделано по многим причинам, например, для мониторинга и определения налогооблагаемой базы. Глава 65 ГК РФ раскрывает нюансы порядка оформления наследства на отдельные виды имущества. Однако для наследников это создает новые трудности и обязанности.
Нужно определиться со списком имущества, которое требует такого переоформления:
- Земля.
- Квартира или дом.
- Автомобиль.
- Акции.
В быту особенно часто приходиться принимать в наследство первые три вида указанных вещей, поэтому подробнее остановимся на их регистрации в соответствующих органах и списке документов для этого.
Оформление недвижимости по наследству
Органом, куда требуется обратиться, для отображения изменений права собственности на рассматриваемые объекты является Росреестр ( только по адресу недвижимости). Юридическим основанием для переоформления является только свидетельство о наследстве, где указаны данные о наследодателе и наследнике, о наследуемом праве или объекте. Такой документ выдает только нотариус по завершении наследственного дела. Кроме него, потребуется предоставить:
- Паспорт наследника.
- Документы, на основании которых наследодатель стал собственникам квартиры.
- Кадастровый паспорт.
- Квитанцию, подтверждающую выполнение обязанности по уплате госпошлины.
- Справку о проживающих гражданах.
Предоставление технического паспорта сегодня необязательно, а вот кадастровый при отсутствии придется оформить. Без него ни одна сделка не может быть законно оформлена. Важно помнить, что все документы представляются именно в оригиналах и к ним прикладываются копии, которые заверит сам сотрудник реестра.
Для земли, в целом, применяется та же схема оформления в собственность. Только есть один немаловажный нюанс, а именно межевание земли. Если она не была проведена наследодателем, то точные географические координаты участка неизвестны. Это может доставить массу проблем с соседями и с сонаследниками. Поэтому настоятельно рекомендуется перед постановкой земли на кадастровый учет провести межевание, чтобы, в первую очередь, обезопасить свою собственность от посягательств и, при необходимости, суметь доказать границы участка.
Регистрация автомобиля, перешедшего по наследству
Зарегистрировать на свое имя наследственный автомобиль можно в любом отделении ГИБДД, независимо от места его первоначальной регистрации или смерти наследодателя. Единственное, что привязка машины будет сделана к ОГИБДД по месту регистрации нового собственника. Для оформления потребуются:
- Свидетельство о регистрации ТС.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Паспорт наследника.
- ПТС.
- Талон техосмотра.
- Полис ОСАГО.
- Машина для сличения номера кузова и номерных знаков.
Нотариус обычно не дает подробной консультации, как оформить наследство в собственность, а не редко даже не предупреждает о такой необходимости наследников. Человек может многие годы думать, что он собственник квартиры, и не знать о необходимости регистрации этого статуса. Поэтому лучше посетить юриста, либо перед вступлением в наследство, либо после и задать ему интересующие вас вопросы.
