Согласно Российскому Законодательству, малообеспеченные граждане российской Федерации имеют право на предоставление государственной субсидии на оплату коммунальных услуг. Государственная субсидия определяется в каждом регионе своя, за основу исчисления принимаются стандарты занимаемой жилой площади и нормативы потребления услуг.
Платежи за коммунальные услуги
Это сумма различных платежей за отдельные предоставляемые услуги:
- Оплата за наем жилого помещения.
- Оплата за работу управления домом.
- Оплату за предоставляемые услуги.
- Содержание и текущий ремонт дома, выполнение капитального ремонта.
- Оплата за жилище определяется Нормами ЖК, и устанавливаются общим собранием всех собственников дома, что подтверждается рамками договора и ЖК РФ.
Вывод: ставка оплаты за жилые помещения определяют и контролируют сами жильцы, если не ограничены исполнительной властью.
Платежи за коммунальные услуги по содержанию и ремонту жилого дома устанавливаются в размере обеспечения содержания всего дома:
- Размер оплаты за использование жилого помещения определяется размером жилого помещения.
- Размер оплаты по социальному найму определяется органами местного самоуправления.
- Размер оплаты устанавливается от качества благоустроенности жилого помещения.
- Размер оплаты не должен приводить к истребованию жилищных субсидий.
Порядок оплаты нанимателей жилых помещений определяются собственниками жилых помещений:
- Размер оплаты на содержание и ремонт дома, где не выбраны товарищества собственников, определяется общим собранием жильцов.
- Размер оплаты на содержание и ремонт дома определяется с учетом тарифов управляющей компании.
Оплата за услуги коммунальных служб складывается из:
- оплаты энергетической компании за предоставление тепла;
- оплаты водоснабжения холодной и горячей воды;
- оплаты за водоотвод;
- оплаты электроснабжения;
- оплаты газоснабжения.
Такая оплата считается конечным результатом, и рассчитывается по установленным тарифам, устанавливаемые Постановлением Правительства.
Размер коммунальных платежей ЖК РФ. Ст.157
Размер оплаты по коммунальному потреблению услуг исчисляется из фактического их потребления. Их можно установить на основании показаний приборов учета, а если приборы отсутствуют, то исходят из нормативных актов по потреблению услуг, установленными местной властью. Все нормативные правила по употреблению коммунальных услуг и договоры с поставщиками услуг, утверждаются Правительством РФ.
При изменении титула собственника на жилые помещения (смена собственника), не будут меняться размеры оплат за потребление коммунальных услуг. В том случае, если поставка коммунальных услуг была предоставлена с пониженным качеством, или были перерывы в поставках, то изменяется оплата за предоставленные услуги, утвержденные Правительством РФ.
Тарифы за коммунальные платежи
Оплата за потребление предоставленных услуг является конечной стоимостью всех предоставленных услуг.
Их рассчитывают по установленным тарифам. Тарифы определяются органом регулирования всех субъектов РФ, исходя из анализа экономики того или другого субъекта. Себестоимость коммунальных услуг находится в тесной зависимости от цены услуг смежной отрасли, такие как топливно-энергетическая, строительная. Ставка тарифов за коммунальные услуги зависит от региона проживания, климата, износа оборудования.
Тариф на оказание услуг для квартир, не имеющих приборов индивидуального учета, исчисляется из среднемесячного потребления той или иной услуги всего дома, и называются нормативами потребления. Нормативы утверждаются органом исполнительной власти, срок их действия не более 3 лет.
