На территории России, даже в центральных областях, можно приобрести частный дом для прописки от 100 до 500 тысяч рублей и, конечно же, выше. Чаще всего недорого продают дачи, на которых бывает возможность прописаться. Также можно поискать домик/полдома в небольших селениях или недалеко от них, нуждающийся в капитальном ремонте, и за эту же цену.
Важные уточнения
Чтобы купить дом для прописки перед покупкой необходимо удостовериться в следующем:
- В доме отсутствуют прописанные люди, а особенно несовершеннолетние;
- Если продавец-собственник состоит в брачных отношениях, то нужно получить заверенное нотариусом согласие супруга (супруги) о продаже;
- Действительно ли земля и дом оформлены владельцем в собственность;
- Готовность документов перед продажей;
- Возможна ли прописка в представленном доме:
- необходимо проверить какое назначение земель под домиком, и каков разрешенный вид ее использования - должны быть земли населенного пункта;
- какие присутствуют коммунальные коммуникации;
- действительно ли дом признан жилым;
- Проверьте, нет ли задолженности хозяина помещения по коммунальным платам.
Требования к недвижимости для прописки
- Дом находится непосредственно на землях населенного пункта. Даже если земля была выдана под личное хозяйство, то и тогда возможно прописаться в построенном доме с условием, что дом признан жилым для постоянного, а не временного (сезонного) проживания и присутствуют коммуникации – канализация, вода, газ.
- Если это недострой, то обязательно должны наличествовать стены, крыша, двери, окна затянуты хотя бы пленкой (дом может быть без отделки).
- Земельный участок, дом должны быть оформлены в собственности. Владелец должен показать вам соответствующее государственное свидетельство о праве собственности по отдельности:
- на землю;
- на дом.
Важные дополнения к договору Купли-Продажи
Чтобы купить дом для прописки, оформить сделку официально, покупателю и продавцу необходимо правильно написать договор о купле-продаже недвижимости. Есть несколько пунктов, в которых нужно обязательно прописать:
- Дом покупается не отдельно, а непосредственно вместе с прилагающимся земельным участком.
- Нет прописанных людей в доме, или они обязуются выписаться к определенному числу (данный пункт обязателен, этот имеющийся у вас документ пригодится в случае невыполнения продавцом договора - вы сможете обратиться в судебные органы, и у вас будет письменное доказательство).
Будет лучшим вариантом доверить заключение договора Купли-Продажи агентству недвижимости. Специалисты четко пропишут все необходимые нюансы и проверят чистоту сделки.
