Использование материнского капитала на погашение ипотеки

Добрый день! Подскажите пожалуйста, хотим взять ипотеку на покупку дома в СНТ,в черте города (по документам г. Тюмень), разрешена прописка. В дальнейшем хотим часть ипотечных средств погасить материнским капиталом (ребенку нет еще 3 лет). Позвонила в пенсионный фонд, мне сказали, что откажут в погашении, потому что в садовых товариществах дом покупать нельзя, надо чтобы категория земель была под ИЖС, а не садоводства, огородничество и населенных пунктов. Правы ли они будут в отказе???? или можно их решение обжаловать в суде? Спасибо.