Незаконная пристройка к квартире - как приватизировать?

Приватизированное соц. жилье с правом продажи через 3 года - можно ли купить такую квартиру? Оформление ипотеки в долевую собственность: одобрит ли банк такие условия? Можно ли без согласия органа опеки и попечительства разделить земельный участок? Дарение доли в квартире и ипотека Можно ли оформить дарение деревенского дома с участком, если они не приватизированы? Можно ли отсудить часть квартиры? Каким образом выделить доли детям в квартире купленной с использованием материнского капитала? Если я приватизирую квартиру только на себя, а все остальные напишут отказ, возникнут ли проблемы с продажей квартиры?