Расчеты в ЖКХ, долевое участие и надзорные органы

Добрый день!

Вопрос следующего плана.

Имеется доля в строительстве в жилом доме в Новосибирске.

В прошлом году я обнаружил, что на последнем этаже застройщиком переделана квартира: комната объединена с лоджией, лоджия заложена кирпичом, а на лоджии оборудован т.н. теплый пол в системе теплоснабжения (змеевик на плите перекрытия).

Я писал по этому поводу в мин. строительства - переделка выполнена в соответствии с проектом.

http://s017.radikal.ru/i400/1307/60/32ec872573cc.jpg

Бог с ней. Могут делать все, что угодно, лишь бы это не нарушало прав остальных жителей(будущих). Все их переделки зафиксированы на фото и видео.

Но есть одно "но". Поскольку нормативов потребления тепла при обогреве теплым полом - не существует, регион холодный, а лоджия этажом ниже не утеплена, боюсь что излишек потребленного тепла в этой квартире будут платить я и другие жители. Норматив не покроет реального расхода тепла, остальное ляжет на плечи других жителей. Это недопустимо.

Куда бы я не писал, идет отписка что-де плата за площадь -нарушений нет.

http://s018.radikal.ru/i510/1307/46/eb0acb0ccad0.jpg

Но, простите, как же так? Если сумма потребленных нормативов по всем жилым помещениям будет выбиваться из рамок фактического потребления (по общедомовому счетчику), то неужто поставщик простит эту недостачу?

Вот недавно получил ответ от прокуратуры, где поясняется что:

http://s003.radikal.ru/i203/1307/9c/2d2f0bcac968.jpg

Постановление на которое ссылается прокуратура - http://www.rg.ru/2006/05/31/kommunalka.html

Алгоритм расчета ком.услуг - http://www.rg.ru/pril/11/10/68/4081_2.gif

да, действительно там отопление рассчитывается исходя из площади, но это только если не учитывать формулу номер 8, которая корректирует(для каждой квартиры) расчетное потребление до фактического, как раз через показания общедомового счетчика, в показания которого обязательно войдет и превышение квартиры, в которой установлен "теплый пол".

Прокуратура вместе с мин.строительства врет? Или я не понимаю? Если последнее, то кто оплачивает расчетное сверхпотрбление по теплу, если не жильцы?

Дом планируется с тепловым узлом и общедомовым теплосчетчиком.

Скажите, прав ли я? Если да, что мне делать: писать в генпрокуратуру, подавать в суд? Закрыть глаза и платить за этот колхоз, организованный застройщиком и дольщиком?

Прошу помочь разобраться в вопросе.