Какие льготы имеют медработники и педагоги, проживающие в сельской местности и работающие там же?

В марте 2013 года купили квартиру в Рязанском районе поселок Мурмино (многоквартирный дом - 70 квартир). В мае закончился договор на содержание жилья с ЖКХ. Было выбрано непосредственное управление домом на собрании собственников дома. Потом как оказалось нужно крыть крышу дома, так как заливает до третьего этажа у других жильцов (хотя мы проживаем на 5 этаже и ни одной капли не видели). Выбрала "главная" женщина управляющую компанию, чтобы та покрыла крышу. Начался сбор денег - суммы немалые от 4800 руб до 10200 руб. Притом расчет с округлением - кому-то +92 руб, кому-то -15 руб. На мой вопрос - почему с таким округлением? Ответ был таков:а сколько они должны сдавать? 5596 руб? Сбор денег за содержание жилья оказался интереснее - никто не смог объяснить мне какова формула расчета, а "главная" женщина уехала на неделю куда-то там. Есть люди, которые сдают за содержание жилья в 3 раза меньше - объяснили, что это педагоги и медработники. Я все понимаю, но кто будет компенсировать эту "недоплату" и на каком основании? Как эти все вещи можно проконтролировать? Расписку в получении денег за ремонт крыши давать не хотят (квиток дадут, говорят), хотя обещали вернуть эти деньги жильцам. На вопрос: "Как название управляющей компании?" Ответ - хорошая. Что делать, как мы можем с "главной" женщины требовать выполнение обязательств? Нужно ли составлять договор с ней, ведь по сути она отвечает за полное содержание жилья в этом доме. Какие льготы имеют медработники и педагоги, проживающие в сельской местности и работающие там же (живут в своих квартирах), на коммунальные услуги? Имеет ли право "главная" женщина вывешивать списки собственников в подъезде с ФИО и суммами, которые те в свою очередь должны сдать на содержание жилья и ремонт крыши дома?