>

Консультация юристов
Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов
18+
Вопросы и заказы • Статьи
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10705 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Кредит и займ
Кредит под залог комнаты: консультация юриста
14.08.2013

Кредит под залог комнаты: консультация юриста


Одним из достаточно распространённых в настоящее время видов кредитования является кредит под залог комнаты, при котором в качестве необходимого обеспечения выступает комната, передаваемая в залог кредитному учреждению.

Комната под залог – необходимые условия

Кредит под залог комнаты: консультация юриста
Комната в квартире может быть предложена в качестве залога только в том случае, если она находится непосредственно в собственности заёмщика, который имеет право распоряжаться ею по своему собственному усмотрению и в том числе, предлагать её в качестве залога в целях получения кредита.

Для того, чтобы оформить данную разновидность кредита заёмщик должен обладать возрастом не менее восемнадцати и не более шестидесяти лет. Величина производимых ежемесячно денежных выплат по взятому кредиту не должна быть больше пятидесяти процентов от соответствующим образом подтвержденных доходов, которыми обладает заёмщик.

Поскольку, будучи объектом собственности, комната обладает собственной оценочной стоимостью, в соответствии с положениями законодательства заёмщик обязан за собственный счёт заказать в специальной оценочной организации, независимую оценку рыночной стоимости комнаты которую он предоставляет в залог.

Означенная оценка рыночной стоимости должна быть произведена как непосредственно на момент оформления заёмщиком кредита, так и на момент окончательного погашения всех предусмотренных кредитным договором выплат.

Также необходимо подчеркнуть, что при оформлении кредита под залог комнаты на заёмщика возлагается обязанность осуществить страхование предоставляемого им кредитному учреждению предмета залога.

Кредит под залог комнаты – необходимые документы

Для того, чтобы надлежащим образом оформить, а затем и получить кредит под залог комнаты заёмщик должен представить в банковское учреждение довольно солидный пакет документов, которые должны явиться свидетельством надёжности источников дохода получаемого заёмщиком, подтвердить право собственности заёмщика на предмет залога и т.д.

В число представляемых заёмщиком в кредитное учреждение документов должны быть включены:

  • свидетельство, подтверждающее право собственности заёмщика на предоставляемую в качестве залога комнату;
  • документ, служащий основанием приобретения заёмщиком права на предмет залога (договоры дарения, купли-продажи, завещание, и т.д.);
  • документ, подтверждающий личность заёмщика (общегражданский паспорт);
  • выписка установленной формы из домовой книги;
  • копия лицевого финансового счёта;
  • кадастровый паспорт предмета залога (комнаты);
  • технический паспорт предмета залога (комнаты);
  • поэтажный план дома, в котором располагается предмет залога (комната);
  • экспликация;
  • справка из БТИ, подтверждающая балансовую стоимость предмета залога (комнаты);
  • согласие всех субъектов прописанных в данной комнате;
  • независимая оценка рыночной стоимости предмета залога (комнаты);
  • справка о доходах заёмщика (форма 2-НДФЛ).

Поскольку процедура оформления кредита под залог комнаты является достаточно сложной, весьма разумным решением будет предварительно обратиться за помощью к профессиональным юристам, которые смогут надлежащим образом проконсультировать по вопросам оформления кредита.

Квалифицированные специалисты подробно разъяснят все специфические особенности и процедуры кредитования, а также помогут сформировать пакет всей необходимой для представления в кредитное учреждение документации. Только такой весьма взвешенный подход к делу позволит избежать разного рода неприятностей и добиться желаемого успеха. 

Автор: Yurist-Online.net
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Это полезно!
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10705 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Статьи по теме:
Получить кредит для ИП без залога: советы юриста Потребительский кредит без залога - консультация юриста Что делать если нет денег платить за долг по кредиту в банке?
Узнайте как оптимально решить проблему задолженности
Что делать, если банк подал в суд? Кредиты частным лицам без залога - советы юриста
Показать еще
Похожие вопросы
Угрозы коллекторов из-за займа. Как поступить? Требуют оплатить кредитную задолженность, хотя она уже погашена. Правомерно ли это? Брала телефон в рассрочку, а получилось в кредит. Еще вопросы
Полезные статьи
Кредит наличными без залога – советы юриста Кредиты частным лицам без залога - советы юриста Автокредит под залог - консультация юриста Еще статьи
О проекте • Вакансии • Резюме • Карта сайта

   
Юридические консультации
8 800 350-14-98

Согласие на обработку персональных данных

Политика обработки персональных данных

Юрист Онлайн. © www.yurist-online.net, 2011 - 2023. Все права защищены.
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Юрист Онлайн от 200 рублей

г. Москва

ул. Авиаконструктора Микояна,
д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно