>

Консультация юристов
Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов
18+
Вопросы и заказы • Статьи
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10705 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Главная
Статьи
Кредит и займ
Кредит под залог имеющегося недвижимого имущества (жилья) - консультация юриста
16.08.2013

Кредит под залог имеющегося недвижимого имущества (жилья) - консультация юриста


Кредит под залог имеющейся недвижимости является одним из разновидностей кредитования, где в качестве необходимого обеспечения заёмщик предоставляет в залог банку, имеющуюся у него в собственности жилую недвижимость (квартиру, комнату, и т.д.).

Кредит под залог имеющейся недвижимого имущества (жилья) - консультация юриста
Передаваемая в залог недвижимость служит для банка гарантией своевременного возврата выданных денежных средств. В том случае, если заёмщик не сможет выполнить взятые на себя по договору обязательства, кредитор обладает правом обратить взыскание непосредственно на предмет залога. То есть последний будет реализован и из вырученных денежных средств кредитору будут компенсированы убытки, которые он понёс в результате неисполнения заёмщиком обязательств по заключённому кредитному договору.

Для того, чтобы получить кредит под залог имеющегося жилья, должны быть заключены договоры кредитный и о залоге жилья, сторонами которого являются собственник жилья (залогодатель) и банк ( залогодержатель).

Кредит под залог имеющейся недвижимости - документы

При заключении договоров заёмщик должен в обязательном порядке представить в банковское учреждение документы, служащие подтверждением его права собственности на жилье, финансовую состоятельность и т.д.

Кроме того, перед подачей заявки о предоставлении кредита, заёмщик должен за свой счет провести у независимого эксперта, оценку рыночной стоимости имеющейся у него недвижимости.

В число представляемых заёмщиком в банковское учреждение документов, должны входить:

  • свидетельство, о праве собственности заёмщика на предоставляемую в качестве залога недвижимость;
  • документ, подтверждающий основание приобретения заёмщиком права на недвижимость ( купля-продажа, завещание, и т.д.);
  • документ, удостоверяющий личность заёмщика (общегражданский паспорт);
  • выписка установленного образца из домовой книги;
  • копия лицевого финансового счёта;
  • кадастровый паспорт объекта жилой недвижимости;
  • технический паспорт предлагаемого в залог объекта жилой недвижимости;
  • поэтажный план дома, в котором располагается объект недвижимости;
  • экспликация;
  • справка из БТИ, подтверждающая балансовую стоимость предмета залога;
  • независимая экспертная оценка рыночной стоимости объекта жилой недвижимости;
  • справка о доходах заёмщика (форма 2-НДФЛ).

Кредит под залог имеющегося жилья – некоторые особенности

Оформляя кредит под залог имеющейся недвижимости, заёмщик в обязательном порядке должен осуществить страхование предоставляемого предмета залога непосредственно в пользу банка. Поскольку в том случае если недвижимость в силу каких-либо причин полностью или же частично потеряет в своей стоимости, то кредитор лишится возможности возмещения убытков в случае нарушения противной стороной своих обязательств по заключённому кредитному договору.

В соответствии с положениями действующего законодательства договор залога недвижимости подлежит удостоверению в нотариальном порядке, а также госрегистрации в территориальном органе Росреестра по месту расположения передаваемого в залог объекта недвижимости.

В принципе, такая форма современного кредитования как кредит под залог имеющегося жилья является вполне надёжным и выгодным для обеих сторон вариантом. Непосредственный механизм кредитования позволяет субъекту, имеющему в собственности какую-либо жилую недвижимость получить кредит для реализации определённых целей. Банк же в свою очередь, получает гарантию возмещения предоставленных заёмщику денежных средств, в случае если последний не исполнит свои обязательства 

Автор: Yurist-Online.net
×
Не смогли найти ответ? Тогда:
Задайте свой вопрос юристам
Это полезно!
Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!
10705 юристов ждут Вас
Быстрый ответ!
Задать вопрос
Статьи по теме:
Кредит под залог документов – консультация юриста Что делать если нет денег платить за долг по кредиту в банке?
Узнайте как оптимально решить проблему задолженности
Кредит под залог земельного участка - юридические советы Обязательна ли страховка при получении кредита?
Можно ли отказаться от страхования?
Что делать, если на Ваше имя взяли кредит в банке?
Показать еще
Похожие вопросы
Как расторгнуть кредитный договор? Кто должен выплачивать кредит после смерти матери (заемщика)? Как решить вопрос по займам. Какие есть пути выхода? Еще вопросы
Полезные статьи
Кредит (займ) без предоплаты Взять кредит без официального трудоустройства (наличными, картой) Программы кредитования молодых семей (в т.ч. в Сбербанке) Еще статьи
О проекте • Вакансии • Резюме • Карта сайта

   
Юридические консультации
8 800 350-14-98

Согласие на обработку персональных данных

Политика обработки персональных данных

Юрист Онлайн. © www.yurist-online.net, 2011 - 2023. Все права защищены.
При копировании информации ссылка обязательна.
Сайт предназначен для лиц старше 18 лет. Юрист Онлайн от 200 рублей

г. Москва

ул. Авиаконструктора Микояна,
д. 12, стр. Г, офис 125
Email: info{собaчкa}yurist-online.net
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ
Бесплатно